اسعار العقارات التجارية في تركيا

اسعار العقارات التجارية في تركيا 2022 في نمو مستمر نظراً للنمو الطبيعي للاقتصادي في جميع أنحاء العالم ترتفع الأسعار،

ولأن تركيا أحد الدول التي يتمنى الكثير العيش فيها، وخاصة العرب نظراً للتقارب الفكري والثقافي بين الشعب التركي والشعوب العربية، بالإضافة إلى أن تركيا تضم العديد من الأماكن الرائعة كالبحر الأسود، وبحر إيجه،

إلى جانب الطبيعة الخلابة، التي تعكس صورة مرسومة لمجتمع حيوي، فإذا كنت ترغب في شراء منزل خاص، أو عقار للاستثمار فهذا المقال أعد خصيصاً لك

اسعار العقارات التجارية في تركيا

إن تركيا أحد أهم البلاد التي تتمتع بموقع مميز، وبيئة طبيعية يكفل لها أن تشهد نمو عمراني كبير، والعقارات ترتكز على البنية التحتية، وتوفير وسائل مواصلات، ومطارات، وحياه انسيابية تتوفر فيها كل تلك الخدمات، وهذا بالأخص ما تعمل عليه تركيا، وهو أن تجعل الحياة فيها متكاملة من جميع النواحي، التعليمية والصحية، والخدمية، من خلال إخضاع القانون لخدمة الإنسان، ولهذا نجد أن سوق العقارات في تركيا في ازدهار من حيث النوع، والأسعار، والعدد، وهو أحد أهم الاستثمارات.

فنجد أن الاستثمار العقاري في تركيا يشكل مساهمه قوية في النمو الاقتصادي في تركيا، فالآن تركيا في المركز السابع عالميا من ناحية الاستثمار العقاري

اسعار العقارات التجارية في تركيا 2022 

تميز تركيا جعلها بيئة استثمار جذابة، ومن أهم أسباب قوة سوق العقارات بتركيا ما يلي

⦁ بذل الحكومة اجتهادات حول تخفيض الضرائب

⦁ ما تعيشه تركيا من استقرار سياسي وأمان، على الرغم من التصاعدات السياسية في المنطقة

⦁ انجاز العديد من المشاريع العقارية في وقت قصير

نماذج اسعار العقارات التجارية في تركيا 2022

في ظل نهضة تركيا، نجد أن اسعار العقارات التجارية في تركيا رخيصة، ومن أكثر المدن التركيا التي تجذب المستثمرين العقاريين هي إسطنبول وانطاليا ويلوا …. كما أن فرصة الحصول على الجنسية التركية متاحة أمام من يطمح لها.

يقع المشروع في موقع مميز في اسطنبول في منطقة بهجة شهير بالقرب من القناة المائية الجديدة وطريق رئيسي يربط الجزء الاوروبي بالجزء الاسيوي في اسطنبول.

والطرق التي تربط الجسر الثاني والثالث بالاضافة لقرب المشروع ثلاث دقائق فقط من مول اكباتي الشهير.

مشروع افرو بارك حياة محاط ايضا بالعديد من وسائل النقل والمواصلات الرئيسية في اسطنبول والتي تمر من امام المشروع بالاضافة لقرب المشروع من خط مترو قيد الانشاء, تبدء اسعار المحلات من 189 الف دولار

من أهم المشاريع الحديثة في إسطنبول، يضم المشروع محلات تجارية فخمة، ومن المحتمل أن يتصدر هذا المشروع عالم أعمال تركيا، فهو على الطراز الأوروبي، نظام الدفع فيه قسط أول 50%، والباقي على سنة، وتبدأ الأسعار فيه من 345 ألف دولار

العوامل المؤثرة على اسعار العقارات التجارية في تركيا 2022 

الطبيعة والنوع

سعر كل شيء يعتمد على طبيعته، وكذلك حجمه، والطلب عليه، فكلما ارتفع الطلب على العقارات السكنية، ازداد سعرها، والعكس صحيح، وهذا هو الحال مع العقارات التجارية، فالسعر هنا يعتمد على المساحة، والموقع، وكذلك عدد المنافذ، والأبواب، والشهرة

الموقع المميز 

من الطبيعي أن يؤثر الموقع على سعر أي عقار، فنجد دائماً العقارات التي تقع في أماكن قريبة من الأسواق، ولديها طلة جميلة، تتصدر أغلى الأسعار، ففي وطننا العربي ترتفع الأسعار العقارات التي تقع في المدن الساحلية، وكذلك في الأسواق.

وهذا هو الحال في تركيا إذ ترتفع الأسعار بشدة في المواقع التي تتوافر فيها وسائل المواصلات، وقريبة من المراكز التجارية، ومن المدارس والجامعات، والمستشفيات، فبإمكان هذه المميزات أن تتناسب طردياً مع الأسعار، ومن أهم النقاط التي يجب حسمها عند شراء العقار التجاري ما يلي:

⦁ قرب العقار من الشواطئ، والأماكن السياحية، والمراكز التجارية، فأنت تقوم بشراء عقار تجاري، فلابد من التمعن عند اختيارك الموقع القريب من السكان، ومحطة للعديد من المتسوقين، بالإضافة إلى القرب من أماكن الترفيه، والأماكن السياحية والأثرية

⦁ اختيار الإطلالة الجذابة للعقار، فمن الأفضل أن يحوم حوله بعض الشجيرات، التي تعطي للعقار حس تراثي

⦁ اقتراب العقار من وسائل المواصلات، لسهولة التنقل دون أي عناء أو مجهودات في الوصل له، ويكون من السهل التعرف عليه

⦁ أن يكون العقار قريباً من الشركات والمؤسسات المعروفة في تركيا

⦁ أن يقع العقار التجاري بالقرب من مكنة ATM

⦁ أن توفر للعقار نظام حماية تقني، كالبوابات الذكية، وكاميرات المراقبة

جودة العقار

هل هذا العقار يستحق فعلاً هذا السعر المرتفع أم لا؟، وهل هذه الإصلاحات والتجديدات قد تكون سبب ارتفاع العقار؟

في الكثير من الأحيان نجد أن ارتفاع الأسعار يعتمد على التجديدات التي قام بها صاحب العقار، والتي تجعله مميز عن غيره.

فالعقار القديم الذي يحتوي على عيوب كثيرة كالرطوبة الشديدة، وعدم وجود منافذ تهوية قد يؤدي إلى حدوث خسائر في مشروعك، فأنت بحاجة أنت تجعل من يأتي لك يحب الدخول مرة أخرى، فلا يجب أن يكون الطلاء تالف، ولا يوجد منافذ للتهوية، بالإضافة إلى التأكد من خدمة المياه والكهرباء، وحالة السقف، وأنظمة التهوية قبل شراء العقار التجاري.

جودة التشطيبات 

الديكور، والدهان الجذاب، والمريح للعين، يعكس جودة عالية، تلعب دور مهم جداً في ارتفاع سعر العقار التجاري، وخاصة إذا كان يضم العقار مواد بناء ممتازة، وأنواع فاخرة من الديكورات، والرخام، والتجهيزات.

العوامل التي تؤثر على اسعار العقارات التجارية في تركيا 2022 

تتغير الأسعار طبقاً للطلب في الٍأواق، فهذا هو حال الاقتصاد يتأرجح بين عرض وطلب، بالإضافة إلى أن هناك مواقع مميزة، بجودة عالية، وطله جميلة، وتشطيب ممتاز، ستجدها من الطبيعي سعرها دائماً مرتفع، لأنها تعكس جودة لن تجدها في قرينتها

شروط تملك عقار تجاري في تركيا 

⦁ لا تتعدى مساحة العقار 30 هكتار، وإذا أردت أن تشتري أكثر لابد من تقديم خطة المشروع الخاص بك، وتعرضها

⦁ إذا كان العقار التجاري بالقرب من أي جهة أمنية يفترض عليك أن تحصل على موافقه لشرائه، ويستغرق هذا الإجراء 30 يوم

رسوم نقل ملكية عقار في تركية 

⦁ التصديق على جواز السفر، وتكلفته تكون 50$

⦁ رسوم ملكة العقار 60$

⦁ سداد ضريبة امتلاك عقار في تركيا والتي تبلغ 3.9% من إجمالي قيمة العقار

⦁ نقل ملكية العقار 1100$

⦁ سداد رسوم البلدية سنوياً 0.03%

استثمار العقارات التجارية في إسطنبول

مدينة اسطنبول بيئة جذابة للبيع، وللاستثمار، ولتحقيق مكاسب كبيرة، فهي تعيش الآن ازدها تجاري كبير على الناتج المحلي والدولي، وسوق العقارات في إسطنبول هو الأكثر شعبية بالنسبة لجميع المغتربين، والأتراك على حد سواء، ونظراً لموقعها المميز نجد أنها من أكثر المحافظات أهمية وأعلاها إحصائية في السوق العقاري.

في الختام قدمنا لكم مقال حول اسعار العقارات التجارية في تركيا 2022 حيث تصدرت تركيا أكثر الدول الجاذبة للاستمارات بمعدل إيراد متزايد، واستقرار سياسي، وإجراءات سهله، تساعدك على إتمام مهمتك بانسيابية، فيتمكن أي أجنبي من الاستثمار في تركيا بإجمالي قيم مليون دولار، وهي من أكثر الخطوات الجريئة والقوية، والتي ساعدت على جعل تركيا بيئة جاذبة للاستثمار

ويسعدنا التواصل معكم لتحقيق اهدافكم الاستثمارية في تركيا

متوفر واتساب

فرع إسطنبول

• 00905538805533
• 00905550125544
• 00905550165544