لا شك بأن التملك في تركيا ليس بالأمر الصعب، فهناك الآلاف من العقارات المعروضة للبيع لدى مختلف الشركات والمواقع الإلكترونية. ولكن كيف تعرف أن هذا العقار مناسب لك، وكيف تختار شركة موثوقة بالفعل وتتجنب عمليات النصب؟ هذا هو السؤال.
فمع انتشار الكثير من الشركات والعروض المغرية لدى كل شركة، بات من الصعب تحديد الشركة الأفضل والأكثر موثوقية لشراء عقار في اسطنبول أو أنطاليا أو ألانيا على وجه التحديد. وبحكم خبرتنا في السوق العقاري لأكثر من 10 سنوات، وجدنا أنه لا بد من طرح أغلب المشاكل التي تواجه عملائنا بسبب سوء اختيار الشركة العقارية، وطرح أهم الأسباب التي تدفعك للبحث عن شركة موثوقة قبل شراء شقة في تركيا أو أي عقار.
التعامل مع الشركات العقارية في تركيا
تتقلب أسعار العقارات في تركيا بشكل مستمر، وفي ظل هذه التقلبات لا بد من العثور على عروض استثنائية لتوفير أكبر قدر ممكن من المبالغ المدفوعة، ولا بد من العثور على شركة عقارات محترفة لاقتناص هذه العروض.
فمثلاً، قد تقرر شراء شقة 2+1 في منطقة باشاك شهير باسطنبول بسعر 140 ألف دولار، ولكن المستشار العقاري الخبير يعلم جيداً أن الشركة المالكة للمشروع يمكن أن تبيعك العقار بسعر 130 ألف دولار بعد المفاصلة!
-
شبكة العلاقات
لا شك بأن الشركات العقارية التي تمتلك خبرة طويلة في السوق ولديها احترافية عالية في هذا المجال، تمتلك شبكة علاقات واسعة ومتشعبة تساعدها على حل الكثير من الإشكاليات التي قد تواجه أي مستثمر في تركيا، مثل استخراج وثائق التملك أو ما له علاقة بالقروض البنكية وما إلى ذلك.
-
مهارات التفاوض
عندما تختار شركة عقارية احترافية وخبيرة لترافقك في رحلة التملك في تركيا، فستجدها تمتلك مهارات التفاوض للحصول على أفضل العروض لعملائها، مما قد يوفر عليك 10-20% من سعر العقار!
كأي شخص يرغب في الاستثمار في تركيا، لا بد أن هناك الكثير من الأسئلة التي تدور في بالك والتي تبحث عن أجوبة لها بكل شفافية ومصداقية، وهو ما لن تجده في محركات البحث. ولهذا، فإن اختيارك لشركة عقارات موثوقة يعني أنك ستحصل على خدمة استشارات وتحصل على الإجابات لكافة الأسئلة الهامة التي تدور في بالك، مثل:
- كيف أحصل على الإقامة الدائمة في تركيا؟
- كيفية الحصول على الجنسية التركية
- ما هي قوانين وخدمات التمليك في تركيأ؟
- هل يورث العقار في تركيا ؟
- ما هي خدمات ما بعد البيع؟
وبالحديث عن خدمات ما بعد البيع، فلا بد أن تعرف أنه من واجب الشركة العقارية تزويد العقار بالخدمات العمومية مثل الكهرباء والغاز والماء وتأثيث العقار واصدار الاقامة أو الجنسية التركية وما إلى ذلك. وهذا الأمر قد لا تجده عند التعامل مع شركة غير موثوقة، وبالتالي لن تكون مطمئناً على أملاكك وأنت في بلدك.
-
المعاملات القانونية
لا بد أنك ستمر بالعديد من المعاملات القانونية أثناء رحلة التملك في تركيا، وستحتاج إلى خبير قانوني ليتأكد لك من صحة العقود التي توقعها والتأكد من مواعيد التسليم وطرق الدفع، بالإضافة إلى التأكد من سلامة العقار ومن كافة المعلومات المدرجة في الوثائق، وهذا ما ستوفره لك الشركة العقارية التي تتعامل معها.
-
وسائل وخطط الدفع
عندما تتعامل مع الشركات الإنشائية في تركيا بشكل مباشر، فهناك طرق ثابتة لتسديد المدفوعات. ولكن عندما تتعامل مع شركة عقارية محترفة، فستصبح مسؤولية التسديد تحت مسؤولية الشركة، مما يتيح لك التسديد بمرونة أكبر أو تمديد مدة الأقساط لعدة أشهر إضافية.
-
سنوات الخبرة
كلما زادت سنوات الخبرة لدى الشركة التي تتعامل معها، كلما كانت أكثر استيعاباً لأهمية قرارك في شراء العقارات في تركيا، وكلما اختصرت عليك خطوات هامة في عملية التملك واختيار العقار المناسب لك.
-
العائد الاستثماري
إن تعاملك مع شركة عقارات موثوقة يعني أنك ستحظى بدراسة مالية للعقار الذي ترغب بشرائه واستثماره، وبالتالي ستتعرف على العائد الاستثماري للعقار أو المشروع في كل منطقة من مناطق اسطنبول وتركيا.
وختاماً، إن سر تفوقنا في شركة عمار للعقارات هو سنوات عملنا الطويلة في سوق العقارات التركي وتقديمنا لمعلومات موثوقة و واضحة لعملائنا. ويمكنك تصفح العديد من المقالات في موقعنا الإلكتروني، والتي توفر لك الكثير من المعلومات الهامة حول قوانين التملك العقاري وتجيب على كافة الأسئلة التي تدور في بالك.
- 00905550165544
- 00905538805533
- 00905550125533
- 00905525150150
