العقارات السياحية في تركيا ومميزاتها

العقارات السياحية في تركيا ومميزاتها

تنقسم العقارات في تركيا إلى عقارات سكنية وعقارات تجارية وعقارات سياحية، وسنتعرف اليوم معاً على العقارات السياحية في تركيا ومميزاتها الاستثمارية العديدة، والشروط التي يجب عليك مراعاتها عند شراء عقار سياحي في تركيا.. فتابع معنا حتى النهاية.

العقارات السياحية في تركيا ومميزاتها

العقارات السياحية هي المباني المستخدمة بهدف جذب وخدمة السياح في الأماكن السياحية، كالمطاعم والمقاهي والمنتجعات والاستراحات والشاليهات والبيوت المخصصة للإيجار السنوي والفنادق العالمية والمولات التسويقية والمكاتب والمحلات التجارية والمخازن والمستودعات والمصانع وما إلى ذلك.

أنواع العقارات السياحية

تتمتع تركيا ببنية تحتية قوية للغاية ساهمت بتوفير الكثير من المجالات الاستثمارية وقطاعات العمل الاستثماري في مجال العقارات السياحية، وبالتالي سيجد المستثمر أمامه مجموعة كبيرة من الفرص الاستثمارية الناجحة ليختار من بينها، والتي قد تدر عليه أرباحاً طائلة. إليك أنواع العقارات السياحية في تركيا:

• الفنادق السياحية
• 

تعد سلسلة الفنادق العالمية من أكثر المشاريع التي تلقى إقبالاً كبيراً من السياح طوال العام ومن أفضل العقارات السياحية لأي مستثمر؛ بفضل عوائدها الاستثمارية الكبيرة، والتي ترتفع سنوياً بنسبة تتراوح ما بين 8 و15% من قيمة العقار. كما يمكن الاستثمار بالفنادق من فئة 4 أو5 نجوم، والتي تتمتع بسمعة طيبة وتجربة كبيرة في الأسواق المحلية.

• المولات التجارية
• 

يعد كذلك الاستثمار في المولات التجارية الضخمة داخل المدن الرئيسية في تركيا من أشهر أنواع الاستثمار السياحي في تركيا، خاصة إذا كانت تقدم العديد من المشاريع التجارية في نفس الوقت، كالمحلات التجارية لأشهر الماركات المحلية والعالمية والمطاعم والملابس وصالات الألعاب والسينما وغيرها، مما يساهم في نمو الحركة التجارية ومضاعفة فرص الاستثمار السياحي في تركيا.

• المحلات التجارية والمكاتب

وهناك الكثير من العقارات السياحية التي توفر لك فرصاً استثمارية متنوعة، مثل المحلات التجارية والمكاتب والمطاعم والمقاهي والمخازن والمستودعات والمصانع.

أبرز مميزات الاستثمار في العقارات السياحية

لقد ارتفع إقبال المستثمرين ورجال الأعمال إلى تركيا باعتبارها وجهة سياحية واستثمارية؛ بفضل تنوع قطاعات الاستثمار السياحي فيها، وبسبب تسهيل الحكومة التركية للإجراءات القانونية للمستثمر الأجنبي، بالإضافة إلى وجود العديد من الميزات التي تتمتع بها دولة تركيا وتجعلها خياراً مناسباً للاستثمار بالنسبة لك كعربي، أبرزها:

• وقوع دولة تركيا بين قارتي آسيا وأوروبا واقترابها من البلدان العربية بشكل كبير.
• تمتع تركيا بتنوع ثقافي كبير، وتشابه عاداتها وتقاليدها مع عادات العرب وتقاليدهم.
• تحتل تركيا مركزاً عالمياً في سوق المال والأعمال على مستوى الشرق الأوسط وأوروبا.
• تضم تركيا مجموعة هائلة من المدن السياحية المجهزة بكافة المقومات الجاذبة للسياح.
• تمتلك تركيا مطارات داخلية تمكنك من التنقل بين الولايات التركية بسرعة وأمان.
• تمتلك تركيا العديد من المدن التي تشكل أسواقاً تجارية وسياحية على المستوى العالمي.
• وجود الكثير من المساحات الهائلة في تركيا، مما يسمح بإنشاء عدد لا محدود من المشاريع الضخمة.
• تعد تركيا غنية بالأماكن الدينية والأثرية بفضل قيام الكثير من الحضارات الإنسانية على أراضيها.
• تمتلك تركيا واحداً من أكبر المطارات في العالم وهو مطار اسطنبول الدولي الذي يوفر سفر آمن إلى داخل وخارج تركيا ولجميع أنحاء العالم.
• تمتلك تركيا بنية تحتية قوية وشبكة مواصلات حيوية وخطوط نقل بري وبحري في معظم أنحاء البلاد، مما ساهم في إنشاء المشاريع بكافة أشكالها وأنواعها.

فوائد الاستثمار بالعقارات السياحية في تركيا

لا شك بأن دولة تركيا هي واحدة من أفضل الدول عالمياً للاستثمار بالعقارات السكنية والتجارية والسياحية، حيث يمكن للمستثمر تحقيق عوائد مالية كبيرة مع وجود عدد هائل من الفرص الاستثمارية. كما أن الحكومة التركية شجعت الأجانب على القدوم والاستثمار في تركيا وقدمت العديد من التسهيلات القانونية والفرص الذهبية للمستثمر، أبرزها:

• تقليل مدة الإجراءات القانونية في الدوائر الحكومية.
• تطبيق آلية المتابعة الإلكترونية للإجراءت عبر الإنترنت.
• زيادة الموارد البشرية في الدوائر الحكومية لضمان السرعة والدقة.
• حل المشاكل القانونية التي تواجه المستثمرين الأجانب بسرعة وفاعلية.
• معاملة المستثمر الأجنبي في تركيا بطريقة تقترب من المواطن التركي بنسبة 100%.
• تخفيض قيمة الضرائب العامة لجميع أنواع العقارات من 4% إلى 3%.
• تخفيض ضريبة القيمة المضافة في المحلات التجارية من 18% إلى 8%.
• دعم مواد الإنشاء في المواد الريفية والفنادق بنسبة تفوق 60% من القيمة العامة للإنشاءات.
• الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة لمواد التشغيل من 18% إلى 8% عند استيرادها من الخارج.
• الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة في العقارات السياحية والتجارية عند جلب القطع الأجنبي إلى تركيا مع الإيصالات الرسمية.
• تخصيص أراضي شاسعة للاستثمارات السياحية بأسعار مخفضة؛ بهدف إنشاء مرافق سياحية حيوية كالاسترحات والفنادق.
• تقليل قيمة العقارات المناسبة للجنسية التركية من مليون دولار إلى 250 ألف دولار، مما يعني إمكانية الحصول على الجنسية التركية بربع القيمة السابقة.

نصائح عمار العقارية للراغبين بالاستثمار في العقارات السياحية في تركيا

إذا كنت تفكر بالاستثمار العقاري في تركيا فسنقدم لك بعض النصائح الضرورية لضمان نجاح مشروعك على أكمل وجه بحكم خبرتنا الطويلة في السوق العقاري بتركيا:

نصائح استثمارية في المكاتب العقارية

1. يجب اختيار موقع مركزي للمشروع بحيث يمكن الوصول إليه بسهولة دون أن يتوه الزبون.
2. يجب أن يكون المشروع بمكان قريب من المواصلات والطرق الأساسية في المدينة لسهولة الوصول للمنطقة.
3. لا بد من اختيار منطقة راقية مخصصة للمكاتب التجارية لإنشاء مشروعك فيها بدلاً من اختيار منطقة شعبية.
4. يجب توفر الشروط الصحية في مبنى المشروع، كالتهوية والتدفئة والإنارة الطبيعة والحفاظ على الماء والابتعاد عن الضوضاء وما إلى ذلك.
5. من الأفضل أن يكون المبنى خالياً من التشطيبات لتتمكن من اختيار الديكورات حسب رغبتك بدلاً من التقيد بديكورات معينة.
6. من الأفضل أن يكون المشروع بالقرب من المولات والفنادق، مما يساهم في رفع الحركة التجارية وزيادة الإقبال على المشروع.
7. ننصحك باختيار مبنى بمساحات واسعة مع أقل عدد من الأعمدة، مما يتيح لك القيام بكافة الأنشطة المتعلقة بالمشروع بأريحية تامة وبدون عوائق.

نصائح استثمارية في المحلات التجارية والفنادق

1. يجب اختيار موقع مركزي للمشروع بحيث يمكن الوصول إليه بسهولة من قبل الزوار والسياح.
2. يجب أن يكون المشروع بمكان قريب من المواصلات والطرق الأساسية في المدينة لجذب الزوار.
3. يجب أن يكون المشروع بمكان قريب من العقارات السكنية والمشاريع الكبيرة والمؤسسات الحكومية لزيادة الإقبال.
4. لا بد من تقييم حاجة المنطقة إلى المحل التجاري وعمل دراسة جدوى بشكل جيد قبل الإقدام على افتتاح المشروع.
5. وبالنسبة للاستثمار بالمشاريع الفندقية، فلا بد من توفير كافة التراخيص اللازمة للفندق والأرض التي سيتم الإنشاء عليها. كما يجب القيام بدراسة جدوى شاملة، ومراعاة كافة الشروط المطلوبة، والأخذ بتوجيهات المستشاريين العقاريين.

وهكذا تكون قد تعرفت على العقارات السياحية في تركيا ومميزاتها وأنواعها والفوائد التي ستعود على المستثمر من خلالها وأبرز التسهيلات التي وفرتها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب. بالإضافة إلى الشروط التي يجب عليك مراعاتها عند الاستثمار بالمكاتب السياحية والمحلات التجارية والفنادق.

إذا كنت تفكر بالاستثمار في العقارات السياحية بتركيا وترغب بالمزيد من التفاصيل، فلا تتردد بالتواصل مع شركة عمار العقارية الآن عبر الأرقام التالية:

فرع إسطنبول

00905538805533

00905550125544

00905550165544

فرع انطاليا

00905525150150

فرع الانيا

00905398516836

00905525150150