تملك عقار في تركيا واحصل على الجنسية التركية
هل تريد الحصول على الجنسية وجواز السفر التركي؟ لاشك أنك قرأت إعلانات مشابهة تشجع على الاستثمار مقابل الحصول على الجواز التركي.
لكن.. ما مميزات هذا الجواز؟ وهل يمكن الحصول عليه فعلًا بطريقة قانونية بفضل الاستثمار؟ هذه المقالة تشرح لك كيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.
مميزات جواز السفر التركي
- يسمح لحامله بدخول أكثر من 70 دولة بدون تأشيرة مثل قطر وماليزيا واليابان، ودخول أكثر من 40 بالحصول على تأشيرة فورية من المطار مثل أستراليا والكويت وسلطنة عمان.
- إعفاءات معينة من الضرائب العقارية والاستثمارية.
- الحق في تملك مختلف أنواع العقارات، حتى الزراعية منها.
- الحق في التصويت الجمهوري والرئاسي في البلاد.
هناك طرق عديدة للحصول على الجنسية التركية، مثل إقامة العمل مدة 5 سنوات متواصلة وتوفر شروط معينة، أو الزواج من تركي/تركية، أو الاستثمار في تركيا برأس مال لا يقل عن 500 ألف دولار، أو الإيداع البنكي بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار شرط عدم سحبه لثلاث سنوات، أو التملك العقاري بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار وعدم بيعه لثلاث سنوات.
الجنسية التركية مقابل التملك هي الأفضل.. لماذا؟
منذ التعديل الأخير لقرار التجنيس من خلال الاستثمار العقاري عام 2018، أصبحت الإجراءات أسهل لدعم المستثمرين الأجانب.
ويتميز الحصول على الجواز التركي من خلال العقار بالجمع بين مميزات الجنسية وبين مميزات تملك عقار. فبمجرد شراء عقار مطابق للشروط، يصبح ملكك رسميًا يمكنك استخدامه للسكن، وبعد 3 سنوات يمكنك بيعه بسعر أعلى أو تأجيره بعائدٍ جيد.
وبمجرد حصولك على الجنسية التركية بهذه الطريقة، يمكنك إعطاؤها تلقائيًا للزوج/الزوجة والأبناء أقل من 18 عامًا.
ومن المفترض أن تتم معاملة التجنيس مقابل العقار خلال فترة 45 يومًا إلى 3 أشهر فقط، مع إمكانية توكيل شخص أو شركة رسميًا لمتابعة إجراءاتك، مثل شركة عمار للعقارات.
وقد يشتكي بعض المستثمرين من تملكهم عقارات تفوق قيمتها عن ربع مليون دولار، لكنهم مع هذا لم يستطيعوا الحصول على الجنسية التركية، وهذا يعود إلى مخالفتها بعض الشروط.
لذا..
قبل شراء عقار بهدف الحصول على الجواز التركي انتبه إلى:
- يجب أن تتم عملية الشراء بعد تاريخ 12/1/2017، أي أن عقاراتك القديمة ستارسال التعليق لشروط مختلفة تمامًا، وقد لا تطابق متطلبات الحصول على الجنسية التركية.
- يجب أن تكون قيمة العقار الحقيقية 400 ألف$ فأكثر، حيث سيارسال التعليق العقار للتثمين من قبل الحكومة.
- يجب الشراء من بائع تركي فقط وليس أجنبي، وقد تتوقف المعاملة إذا كان “التركي” متزوج من أجنبية أو أبناؤه أجانب. لذا، لابد من استشارة محامٍ حول هذه النقطة.
- لا يجوز بيع العقار قبل انتهاء ثلاث سنوات منذ لحظة الشراء، حيث يتم تسجيل هذا التعهد في الطابو.
- لا يجوز دفع ثمن العقار نقدًا، بل يجب توثيق كافة الحوالات المالية بين البائع والمشتري من خلال بنك رسمي.
- في حال ستشتري عقارًا بالتقسيط، يجب أن تكون قيمة الدفعات المسددة لا تقل عن 400 ألف$، ثم إكمال المبلغ المتبقي بالتقسيط.
- يمكنك شراء أكثر من عقار معًا وتقديم أوراقها كدفعة واحدة، بدل دفع 400 ألفاً مقابل عقار واحد. وهنا يجب التأكد من شروط ومواصفات العقارات من جهة قانونية موثقة.
توكيل شركة وسيطة لإتمام إجراءات الجنسية التركية مقابل العقار
من الأمور الإيجابية التي يسمح بها القانون التركي، إمكانية توكيل شخص أو شركة رسميًا لإتمام إجراءات الشراء والحصول على الجنسية. وهنا لابد أن تختار جهة موثوقة ولديها خبرة كبيرة حتى توفر وقتك وجهدك وأموالك.
نحن في شركة عمار للعقارات نقدم هذه الخدمات لعملائنا بكل سهولة، كما نتابع إدارة الأملاك بعد مغادرة المستثمر البلاد، ونهتم بتأجيره بعائدٍ جيد.
كما أن لدينا مجموعة من العقارات التي تطابق شروط الحصول على الجواز التركي، اطلع عليها من هنا
اتصل بنا مباشرة أو عبر واتساب
وتفضل بزيارة الفرع الاقرب عليك
- 00905550165544
- 00905538805533
- 00905550125533
- 00905525150150
