كيف أحصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري؟
منذ إصدار قرار الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بنسخته الأخيرة عام 2018، حصل حوالي 10 آلاف مستثمر على جواز السفر التركي حتى بداية عام 2021.
فكيف تحصل أنت أيضًا على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري؟
مرّ قانون التجنيس مقابل العقار بالعديد من التعديلات، آخرها ضرورة شراء عقار قيمته الحقيقية 400 ألف دولار فأكثر، والتعهد بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات.
وهذا الشرط ينطبق على العقار الذي تم شراؤه بتاريخ 19/09/2018 وما بعد، أما العقار الذي تم شراؤه بين تاريخ 12/01/2017 وتاريخ 18/09/2018 فيجب أن يكون بقيمة مليون دولار أمريكي على الأقل.
وعند تقييم عقار ما في تركيا، يتم إرسال معلوماته إلى شركة تقييم عقاري معتمدة من قبل Spk في هيئة الأسواق المالية التركية. وتقوم شركة التقييم -تعد جهة حكومية- بزيارة موقع المشروع وتصوير العقار، وإعداد تقرير حوله، ثم يتم تقييمه بناء على أسعار العقارات في المنطقة المشابهة، ووضع العقار القانوني.
وبالطبع يحصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، صاحب العقار وزوجه وأبناؤه تحت 18 عامًا، خلال فترة مقدرة بين شهر ونصف حتى ثلاثة أشهر.
ولا يلزم القانون التركي المستثمر بالتنازل عن جنسيته الأصلية، حيث يمكنه الاحتفاظ بالجنسيتين.
وتمر إجراءات التجنيس وفق القانون التركي بالعديد من المراحل وهي:
- تسجيل الطلب واعتماده، ثم إرساله إلى المديرية المختصة لدراسته.
- التدقيق الأولي للملف، ثم التدقيق الموسع والتقييم ومطابقة الشروط.
- إدخال الملف إلى التجنيس لاعتماده من قبل مجلس الوزراء.
- اتخاذ القرار حول الملف، وإبلاغ الجهة المقدمة للطلب.
أما عن الأوراق التي يجب تقديمها في ملف طلب الجنسية مقابل الاستثمار العقاري فهي:
- صورة سند ملكية العقار (الطابو).
- تقرير تقييم العقار.
- إيصالات الدفع من حساب المشتري من خلال بنك مرسل معترف به.
- إيصالات القبض من حساب البائع من خلال بنك مستقبل معترف به.
- نسخ من الوكالة الخاصة بطلب الحصول على الجنسية.
- جواز السفر مترجم إلى التركية، ومصدق من كاتب العدل “النوتر” لجميع أفراد العائلة (الزوج/ الزوجة، والأبناء أقل 18 عام).
أسباب عديدة تجعل المستثمرين الأجانب يفضلون تركيا للاستثمار العقاري فيها والحصول على الجنسية التركية، أهمها قوة الجواز التركي، والأسعار المنافسة للعقارات مابدء المقارنةة بأسواق أخرى، والتسهيلات الحكومية للمستثمرين مثل الإعفاءات الضريبية، هذا إلى جانب كون السوق التركي نشط ونامٍ ومستقر إلى حد كبير.
وقبل منح الجنسية للمستثمرين في تركيا، لابد أن يتقدموا بطلب الإقامة، من خلال تعبئة استمارة طلب الإقامة، وشهادة تظهر مطابقة العقار لمواصفات منح الجنسية، يستخرج من دائرة الطابو، وجواز السفر أو صورة عنه، إلى جانب صور شخصية وتأمين صحي ساري.
ويمكن للمستثمر العقاري شراء عقار سكني أو تجاري، مثل أرض أو فيلا أو شقة أو محل تجاري.
التعامل مع وسيط عقاري أكثر أمانًا
وبالرغم من إمكانية إتمام كافة الإجراءات من قبل المستثمر وحده، إلا أن احتمالية الخطأ أو التعرض للاحتيال عالية. فالإجراءات عديدة وتتداخل بين دوائر حكومية مختلفة، وإتقان اللغة التركية مهم.
لذلك يكون التعامل مع وسيط عقاري مثل شركة عمار للعقارات، أكثر أمانًا للمستثمر. فنحن من واقع خبرتنا في السوق التركي منذ عام 2012، أصبحنا على دراية تامة بالإجراءات والأوراق المطلوبة، والعقارات المطابقة لشروط الحصول على الجنسية التركية.
كما أن لدينا فريقًا يسهل كافة الإجراءات قبل وبعد وصول المستثمر إلى تركيا، مع خدمة إدارة الأملاك عن بعد.
وإذا نظرت إلى الأجرة التي يتقاضاها الوسيط العقاري، ستجد أنها أقل من تكلفة التعرض للخطأ أو الاحتيال. كما أن الأجرة تأتي مقابل توفير وقتك وجهدك، وضمان سير الإجراءات بالشكل الصحيح.
اتصل بنا مباشرة أو عبر واتساب
وتفضل بزيارة الفرع الاقرب عليك
- 00905550165544
- 00905538805533
- 00905550125533
- 00905525150150
