مميزات شراء العقار في تركيا هو العنوان مقالنا اليوم، فالحديث عن العقارات في تركيا أصبح امر شائع ومنتشراً إلى حد كبير، نظراً لمزايا الاستثمار العقاري في تركيا، والتي تحقق فرصاً كبيرة للعديد من الأشخاص
مميزات شراء العقار في تركيا
تركيا الآن محطة نظر العديد من الأشخاص كونها تتمتع بالعديد من المزايا، بدايةً من كونها تتضمم أجمل المدن السياحية في العالم مثل إسطنبول،وانطاليا،وألانيا، وكونها تتمتع باقتصاد قوي، وتسهيلات قانونية للأجانب من جهة التعليم، والخدمات الضرورية، ومع كل ذلك إلا أن مميزات شراء العقار في تركيا أمرمختلف، إذ أنه الاستثمار الأكثر أماناً كون تركيا أصبحت الآن قبلة للسياح ورجال الأعمال من كل انحاء العالم
الاستثمار العقاري في تركيا
هو أقل مخاطرة، والأكثر أماناً،لأنك ستستفيد من مميزات شراء العقار في تركيا التي وضحتها السلطات، وسنقوم بالكشف عنها في هذا المقال:
- إمكانية الحصول على إقامة عقارية في تركيا والاستمتاع بجواز السفر التركي
- لك الحق في الحصول على الجنسية التركية إذا كان عقارك بلغ قيمة 250 ألف دولار، وهي أحد أهم مميزات شراء العقار في تركيا
- سهولة العيش في تركيا والحصول على دخل منتظم
- الأمان والاستقرار السياسي في تركيا، على الرغم من الأحداث حول العالم
- إمكانية ربط الاستثمارات وتوسيع المشروعات
- تركيا أحد أهم البلاد السياحية، إذ أنك ستستفيد من إمكانية تأجير الشقة، والحصول على دخل كبير خلال المواسم
- تركيا فتحت الأبواب أمام طلاب العلم، فلم تفرق بين طالب تركي وأجنبي، الجميع سيتعلمون في المدارس التركية، والجميع سيحظى بالاهتمام والتقدير
- الحياة ففي تركيا تشبه حياه العرب وثقافتهم إلى حد كبير، لذلك تعد من أقرب الدول التي تناسب جميع العرب
- الحياة في تركيا ليست باهظة، تكاليف الطعام والشراب والخدمات معقولة جدا
مميزات شراء العقار في تركيا 2020
الاستثمار العقاري في تركا أحد أهم الجوانب التي تدعم الاقتصاد، والعلاقات بين جميع أنحاء العالم، حيث تجد العديد من الأشخاص يبحثون عن استثمار لأموالهم، فلا يجدوا أفضل من العقارات، وكون تركيا من بلاد العالم التي تزدهر فيها هذا الاستثمار المربح
أهم مميزات شراء العقار في تركيا
- الضرائب في تركيا منخفضة جداً، وهذه الميزة ليست فقط للأتراك بل للأجانب أيضاً، وهي من ضمن سلسلة القرارات التي جعلت من العمل في تركيا أكثر سلاسة عن أي بلد آخر، وهذه الإجراءات والقوانين، ساعدت على انتعاش السوق العقاري في تركيا
- كما قلنا من قبل فإن شرائك عقار بقيمة 250 ألف دولار اركي يساعدك على الحصول على الجنسية التركية، وهذا القرار لا يشمل فقط الأب، بل يشمل كل أفراد العائلة دون الثماني عشر عاماً
- تركيا تعد أكثر البلاد التي تتمتع بمستوى معيشي مميز، وأسعار منخفضة، فهي العقارات الأرخص في قارة أوروبا، كما أن مناخها، ومدنها السياحية جعلتها قبلة للعديد من السائحين
- عائد الاستثمار في تركيا مربح جدا، وخاصة في المواسم الصيفية، فأنت ستحقق أرباحاً طائلة، وخاصة أن تركيا تحظى باستقبال أفواج عديدة من السياح من كل مناطق العالم
- تركيا تجتمع فيها البيئة الترفيهية والمحافظة، فلا تنسى أنها بلد إسلامي، يوفر الأمان
- الاستقرار السياسي والاقتصادي في تركيا جعلها أكثر أماناً للمستمرين
- المناخ في تركيا معتدل في الشتاء والصيف
نتيجة للتطورات الاقتصادية في الشرق الأوسط، تعمل تركيا في الداخل على توفير العديد من التسهيلات للأجانب. في فيمكنك أن تشتري أو تستثمر حتى مليون دولار في العقارات.
يمكن للأشخاص الطبيعيين الأجانب شراء جميع أنواع العقارات في تركيا، مثل السكن ومحل العمل والأراضي والعقارات والمنازل والشقق، بشرط التزامهم بالشروط القانونية في تركيا
القيود المفروضة عند شراء عقار في تركيا
- على الرغم من أن الأفراد الأجانب يمكنهم شراء الأراضي في مدن مختلفة في تركيا، يمكن أن يصل الحد الأقصى إلى 30 هكتارًا..
- لا يمكن بيع الأراضي للمواطنين الأجانب في المناطق العسكرية والمناطق الأمنية الخاصة. إلا إذا تم الحصول على إذن من المديرية العامة لتسجيل الأراضي والسجل العقاري،ويمكن لهؤلاء الأفراد فقط استئجار منازل في هذه المناطق.
المستندات المطلوبة عند شراء عقار في تركيا
حتى تمتلك منزلاً في تركيا، يجب أن يتقدم المالك أو الممثل المفوض للعقار الذي يرغبون في شرائه إلى مديرية تسجيل الأراضي. يتم تقديم الطلبات الأولية في الصباح في مديرية تسجيل الأراضي عن طريق تلقي رقم قائمة الانتظار. المستندات المطلوبة لتحقيق مبيعات العقارات للمواطنين الأجانب هي كما يلي:
- العنوان العقار أو القرية / الحي،الجزيرة، قطعة الأرض،المبنى، معلومات القسم المستقل
- وثيقة الهوية أو جواز السفر مع الترجمة عند الضرورة
- الحصول على “شهادة القيمة العادلة للعقارات” من البلدية المختصة.
- بوليصة تأمين الزلازل الإجبارية للمباني مثل المنازل وأماكن العمل
- صورتين للمشتري وبائع البائع في آخر 6 شهور (مقاس 6 × 4).
- تصاريح الإقامة الصادرة عن إدارات الشرطة ذات الصلة للمواطنين الأجانب الذين تارسال التعليق مشترياتهم لأذونات الإقامة.
يمكن للمواطنين الأجانب المقيمين في تركيا أيضًا الرجوع إلى الرهن عند الشراء إذا رغبوا في ذلك. للقيام بذلك، يجب عليهم إما الذهاب إلى البنك وتقديم طلب شخصي، أو الحصول على توكيل يتم بموجبه أخذ جميع حقوق المحامي أو أي شخص تابع للنقابة.
دليل شراء العقارات في تركيا
تم إعداد هذا الدليل لمساعدة الرعايا الأجانب على مواجهة مشاكل اكتساب العقارات في تركيا. ومع ذلك، فإن الدليل لا يحل محل الخدمات الاستشارية المهنية اللازمة.
-
الأساس القانوني:
وفقا للقانون رقم 6302 من قانون تسجيل الأراضي رقم 2644، الذي تم سنه في مايو، تم التخلي عن تطبيق شرط المعاملة بالمثل في تحقيق الأشخاص الحقيقيين من جنسية أجنبية في تركيا. الخالصة بالعقارات وحقوق محدودة على سفارة أو قنصلية تركيا في بلدك أو يمكنك الحصول على معلومات من الممثلين في تركيا
-
الترتيب الرسمي للعقود:
وفقًا للتشريع الحالي في تركيا، فإن العقود غير المنقولة هي بالضرورة عقود رسمية تهدف إلى نقل الممتلكات غير المنقولة والتي يجب أن تتم في مكتب تسجيل الأراضي. من الممكن أيضًا توقيع “وعد ببيع عقد” قبل البيع الرسمي.يمكن الحصول على ملكية الأموال غير المنقولة، التي تم إبرام عقد بيعها رسميًا، مع التسجيل في سجل الأراضي.
-
القيود القانونية على حيازة الأجانب غير المنقولة:
شرط أن يلتزم الأجانب بالقيود القانونية، لاستخدامهم كمحل إقامة أو مكان عمل في تركيا يمكنهم شراء العقارات. ومع ذلك، على الرغم من أنه في مدن مختلفة، لا يمكن أن يتجاوز إجمالي مساحة 30 هكتارًا من العقارات يمكن شراء شخص أجنبي في تركيا.
من الضروري أيضا الحصول على إذن من السلطات العسكرية في المنطقة قبل شراء الأجانب غير منقولين. من المهم توضيح هذه المشكلة قبل السداد، حيث لا يمكن البيع للأجانب إذا كانت العقارات تقع داخل المنطقة الأمنية.
في ختام مقالنا حول مميزات شراء العقار في تركيا، نجد ان الاستثمار في تركيا من أفضل حلول الاستثمار وفق ما نشره موقع live and invest الأمريكي حول أفضل أماكن للشراء العقاري في العالم، سبقت تركيا لوس أنجلوس، وروما، وغيرهما من المدن السياحية المهمة، وتعتبر مدينة إسطنبول أهم المدن في تركياً من ناحية سوق الاستثمار العقاري, عمار للعقارات في تركيا
فرع إسطنبول
- 00905538805533
- 00905550125544
- 00905550125533
