نصائح شراء شقة في تركيا

أصبحت تركيا في الأونة الأخيرة من أشهر البلاد التي يفضلها الناس للسفر إليها وخاصة العرب لإقتراب ثقافتها من الثقافة والتقاليد العربية وأيضا لتقدمها الحضاري وإقتصادها المزدهر، لذلك فهي تعد من الخيارات الأولي المفضلة للسفر إليها سواء للسياحة أو للإقامة فيها بغرض العمل أو الدراسة، لذا يبحث الجميع عن أهم نصائح شراء شقة في تركيا .

فتركيا هي البلد التي تنجمع بين العراقة والتقدم الحضاري ويعشقها الكثير من الناس، ومنهم من يفضل الإنتقال الدائم إليها للحصول علي مميزات الاقامة في تركيا 2020

وأول مايفكر به الشخص بعد إنتقاله للعيش في تركيا هو البحث عن عقار أو شقة للسكن والإنتقال فيه، ولذلك سوف نطرح عدة أفكار ونصائح عليك إتباعها قبل إتخاذ خطوة شراء شقة في تركيا.

نصائح شراء شقة في تركيا

• الإطلاع علي السوق العقاري

من أهم نصائح شراء شقة في تركيا محاولة معرفة رقم تقريبي لأسعار بيع وشراء الشقق في مختلف الأماكن في تركيا.

• التعامل مع شركة عقارية ذات خبرة.

فمن المهم عند الإقدام على شراء شقة معرفة كيف تختار شركة عقارات في تركيا محترفة تستطيع أن تعرف متطلباتك وتتعامل معها، وتحاول أن تلبي رغباتك في الشقة التي تبحث عنها وتريدها.

وكثير من الناس يعتقدون أنهم عندما لا يتعاملون مع شركة عقارية أنهم يقوموا بتوفير الأموال، ولكن العكس هو الصحيح فالتعامل مع شركة عقارية محترفة يوفر لك الكثير من الوقت والمجهود والأموال من أجل الحصول علي الشقة المناسبة لك.

• تحديد المساحة المطلوبة في الشقة وعدد الغرف المطلوبة

من المهم عند التفكير في شراء شقة أن تقوم بشراء شقة مناسبة لعدد أفراد عائلتك وتكون مناسبة أيضا للأثاث الذي سوف تختاره وتضعه في ذلك المكان حتي يستطيع المكان إستيعاب الأثاث والأفراد، فلذلك عليك تحديد عدد الغرف المطلوبة في الشقة.

• تحديد وجهة الشقة وإطلالتها

من المهم التحقق من أفضل منطقة لشراء شقة في تركيا والمكان الذي تطل عليه الشقة، وتحديد إذا كنتها تريد تطل علي شارع عمومي أو ميدان واسع، وهل هي ملاصقة لمبني أخر فيتعين عليك لمراعاة الخصوصية أن تسدل دوما الستائر، وهل الشقة تكون وجهتها ناحية الشمال فإن كانت الشقة مطلة علي جهة الشمال فإن ذلك يمنعها من رؤية الشمس

طوال الفصول الأربعة، ويصاحبها دوما الطقس البارد، وذلك يعد عيب من عيوب الشقة حيث أن أشعة الشمس مهمة جدا من الناحية الصحية غير أن زيادة البرودة وعدم وصول ضوء الشمس للشقة يزيد من فاتورة الكهرباء المستخدمة للإنارة والتدفئة.

• إختيار شقة مبنية علي المواصفات والمعايير العالمية

إن شراء شقة تتوافق مع الأسس والمعايير العالمية فإن ذلك يزيد من قيمة الشقة مع مرور الوقت والزمن، وإذا تطلب الأمر بيعها في يوم من الأيام فإنك لن تخسر في ثمنها.

• القيام بجولة عقارية

من المهم عند إقدامك علي خطوة لشراء شقة أن تقوم بجولة عقارية لمشاهدة عدد من الشقق علي أرض الواقع، ولا تتسرع في الإختيار من مشاهدة صور للشقة أو رؤيتها عن طريق مواقع الإنترنت، ولكن عليك رؤية كل الشقق التي تناسب متطلباتك والإختيار من بينهم مايناسبك.

• الإختيار المناسب للمنطقة التي يتم الشراء فيها

من المهم جدا تحديد أفضل المدن للعيش فى تركيا قبل البدء في شراء شقة، وتحديد المتطلبات الشخصية فهل تريد منطقة هادئة أم منطقة حيوية، وهل تريد السكن في منطقة قريبة من الأسواق أم بعيدة عنها وماهي الخدمات التي ترغب أن تكون في الحي أو المنطقة التي تريد السكن بها.

وهل تلك المنطقة تملك سمعة جيدة أم يوجد بها مشاكل وغير أمنة ويتكرر فيها حوادث السرقات والتعرض للمواطنين في منازلهم.

ومن المهم التأكد هل تلك المنطقة تحوي الحدئق والمتنزهات من أجل صحتك النفسية أنت وأولادك والتمتع بجمال الطبيعة.

• تجنب مصادر الإزعاج والضوضاء

من أهم نصائح شراء شقة في تركيا أنه عند إقدامك علي شراء شقة إن كنت من محبي الهدوء فعليك تجنب مصادر الإزعاج والشوارع الحيوية الصاخبة، وعليك أن تتأكد من أن النوافذ تغلق بإحكام.

والزجاج الموجود بها زجاج عازل للصوت لحمايتك من الضوضاء والأصوات العالية خاصة إذا كان تحت المبني في الدور الأرضي مطاعم أو محلات مختلفة.

• التأكد من سلامة البنية التحتية للشقة

من المهم قبل شراء أي شقة التأكد من سلامة البنية التحتية للشقة وللعقار بالكامل، فإن ذلك يجعلك مطمئن علي صحتك وصحة أفراد أسرتك ويجعلك أيضا تحافظ علي أموالك.

فقبل إتخاذ الخطوة بشراء شقة عليك أن تتأكد من وصلات المياه والغاز والكهرباء للعقار بأكمله، وعليك أن تتأكد من سلامة شفاطات الهواء داخل الشقة وسلامة انوافذ والأبواب ووصلات التدفئة.

وهل جميعها تعمل بصورة جيدة أم لا، وإذا كان المبني به قبو أو جراج أو محلات عليك التأكد من سلامة تلك الأماكن وخلوها من الرطوبة والمشاكل والعيوب الي قد تؤثر علي المبني بأكمله.

وإذا كانت الشقة تقع في الأدوار العليا عليك التأكد من سلامة المصاعد وخلوها من المشاكل، وذلك لأن المصعد  الذي يوجد به عيوب من الأشياء التي ممكن أن تهدد حياة الإنسان.

• القدرة على إجراء التعديلات في الشقة

عند إيجاد الشقة المناسبة ولكنك ترغب في عمل بعض التعديلات البسيطة عليها في أمور الديكور وتقسيم الشقة.

عليك معرفة أن تلك الأمور ليست بالأمور السهلة في تركيا ، ولذلك عند شرائك الشقة عليك التأكد من أنك تستطيع ان تغطي التكلفة المادية للتعديلات التي تريدها.

• التحقق من الوضع القانوني للمنزل

عليك قبل البدء في إتخاذ القرار بشراء شقة أو عقار كامل في تركيا أن تتأكد أن كل مايتعلق بالشقة قانوني وغير مخالف في أي شئ، والسبيل الوحيد لذلك هو الإطلاع علي السجل العقاري للشقة قبل القيام بتوقيع العقد، والتأكد أنه لايوجد أي نزاع أو خلافات ومشاكل قانونية علي ملكيتها، وأن المرافق تدخل لها بشكل قانوني وغير مخالف لأي شئ وهذه النقطة 

• الإستفسار عن العائدات الشهرية

من أهم نصائح شراء شقة في تركيا نقطة العائدات الشهرية في تركيا هو مبلغ شهري يدفع مقابل تغطية مصاريف المجمعات السكنية من تكاليف صيانة ونظافة وحراسة وإضاءة وما إلي ذلك من عدة أمور.

• التأكد من الحصول على عملية شراء كاملة

عند شرائك للعقار في تركيا عليك التأكد بأنك قمت بعملية شراء كاملة عن طريق محام يحرر لك عقد الشراء بكل وضوح ويذكر فيه كل جوانب الشراء وكل الدفعات التي تم دفعها وكل الدفعات المستحقة.

ويوضع شروط صارمة لكل من يخالف لذلك العقد، أو يكون هناك شئ في أرض الواقع يخالف ماهو مكتوب في ذلك العقد، وذلك حتي تضمن حقك ولاتضيع أموالك هباء.

وبذلك فقد عرضنا العديد من نصائح شراء شقة في تركيا و تفاصيل الحياة فى تركيا وعلى الشخص الذي يرغب في شراء شقة أن يتبع تلك النصائح حتي يحافظ علي أمواله من الإهدار والضياع وحتى لايقوم بإجهاد نفسه في البحث عن شقة، وحتى يجد مكان مناسب له ولعائلته يكون فيه كل المتطلبات التي تناسبه ويريدها ويشعره بالأمان والحياة الكريمة ما عليك سوى التواصل مع شركة عمار للعقارات لتقديم كافة العروض المناسبة لكم.

فرع إسطنبول

• 00905550165544
• 00905550125544
• 00905550125533
• 00905538805533

فرع انطاليا

• 00905525150150
• 00905550980290
• 00905550650290

فرع الانيا

• 00905398516836
• 00905525150150