هل يورث العقار في تركيا ؟ سؤالٌ يرواد المستثمرين الأجانب في تركيا بشكل كبير، ففي حال توفي مالك العقار الأجنبي، هل يمكن أن يورثه لأبنائه وأحفاده أم أنه يصبح ملكاً للدولة؟ تابع معنا هذه المقالة لتتعرف على الإجابة.
هل يورث العقار في تركيا ؟
نعم، يورث العقار في تركيا للورثة القانونيين لمالك العقار طالما لم يكن هناك أي وصية مصدقة رسمياً. ويتم تحديد الورثة حسب الترتيب التسلسلي:
- الزوج والزوجة الأبناء يحصلون على حصة محددة لكل منهم.
- إذا لم يكن للمتوفي أبناء فيصبح الورث من نصيب الأب والأم.
- إذا لم يكن أهل المتوفي على قيد الحياة فيصبح الورث من نصيب الأشقاء.
- يعد الأحفاد وأبناؤهم آخر الورثة للشخص المتوفي حسب قانون التوريث التركي.
- إذا لم يكن للمتوفي أي أهل أو أقارب على الإطلاق، فتذهب جميع أملاكه للحكومة التركية.
هل هناك ضرائب على الإرث ؟ وكيف يتم حسابها ؟
وفق القانون التركي فإن أي ممتلكات غير منقولة للشخص المتوفي تارسال التعليق لضريبة ميراث. ومع هذا، فإن ضريبة الميراث في تركيا تعد منخفضة نسبياً مابدء المقارنةة بدول الاتحاد الأوروبي، وتختلف قيمتها تبعاً لقيمة ممتلكات المستثمر، فكلما انخفض سعر العقار كلما انخفضت النسبة المئوية للضريبة.
وتتراوح نسبة ضريبة الميراث ما بين 1% و 10%، وذلك حسب حالة الإقامة للوريث وحسب الموقع الجغرافي للعقار. إليك نسبة ضريبة الميراث حسب قيمة العقار بالليرة التركية:
- 1% للعقارات بقيمة 215 ألف ليرة تركية
- 3% للعقارات بقيمة 355 ألف ليرة تركية
- 5% للعقارات بقيمة 500 ألف ليرة تركية
- 7% للعقارات بقيمة 680 ألف ليرة تركية
- 10% للعقارات بقيمة مليون ليرة تركية
متى يتم دفع ضريبة الميراث ؟
وفق القانون التركي، يتم دفع ضريبة الميراث المستحقة بفترة 3 سنوات كحد أقصى، ويتم تسديدها في شهري أيار (مايو) وتشرين الثاني (نوفمبر) من كل عام.
كتابة الوصية في تركيا
يتم كتابة الوصية في تركيا بالطريقة المعتادة في بقية دول العالم، حيث يمكن لأي شخص كتابة وصية يوضح فيها طريقة توزيع الإرث وتقسيمه أو لمن يرغب أن يترك ممتلكاته بعد وفاته. إليك تفاصيل كتابة الوصية حسب قانون الأحوال المدنية في تركيا، وما هي الشروط التي يجب عليك اتباعها كأجنبي لكتابة وصية موثقة ومعترف بها قانونياً:
- يجب أن يتمتع كاتب الوصية بكافة قواه العقلية.
- يجب أن يكون عمر كاتب الوصية فوق 15 سنة.
- يجب كتابة الوصية مع تدوين التاريخ باليوم والشهر والسنة وعمل توقيع.
- يمكن كتابة الوصية بطريقة غير رسمية سواء بخط اليد أو بشكل شفهي.
- يمكن كتابة الوصية بطريقة رسمية ومصدقة لدى كاتب العدل بحضور شاهدين اثنين.
- يجب إعطاء الوصية إما للمحكمة أو لكاتب العدل.
إذا كنت ترغب بشراء عقار في تركيا وتبحث عن أفضل العقارات، أو لديك بعض الاستفسارات حول قوانين التملك في تركيا، فلا تتردد بالتواصل مع شركة عمار العقارية الآن:
- 00905550165544
- 00905538805533
- 00905550125533
- 00905525150150
