استكمالا لجولتنا داخل مدن تركيا المختلفة، نصل اليوم إلى منطقة اسنيورت، إحدى مناطق إسطنبول الشهيرة، لنتعرف على موقعها، وما يجعلها مميزة للاستثمار والإقامة فيها، أنت..ماذا تعرف عن اسنيورت؟ دعوّنا نخوض ذلك في السطور التالية، إليكم معلومات عن منطقة اسنيورت في إسطنبول.
كل ما تحتاج معرفتة عن منطقة اسنيورت في اسطنبول
تُعرف اسنيورت بأنها ثاني أكبر منطقة في إسطنبول، وذلك يعود لرخص العقارات فيها.
تقع اسنيورت في الشطر الأوروبي من مدينة إسطنبول، وتبعد حوالي 45 كيلو مترًا عن مطار إسطنبول الجديد، كما يفصلها 3 كيلو مترات فقط عن شاطىء بحر مرمرة، لذلك فهي تتميز بموقعها الحيوي الذي يعود لمرور طريقين سريعين من خلالها، الطريق E80 والطريق E5 اللذان يُعدان بمثابة مركز المدينة بأكملها، فمن طريقهما تتمكن من الوصول إلى بقية المناطق الحيوية داخل المنطقة.
أنت في اسنيورت، لا يفصلك عن تقسيم إلا 31 كيلومترًا، لك أن تقطعهم خلال 30 دقيقة بالسيارة في غير أوقات الازدحام الشديدة، وحوالي ساعة و20 دقيقة باستخدام وسائل العام، أو المتروبوس.
فخلال جولتنا داخل منطقة اسنيورت نجد وفرة في العديد والعديد من الخدمات، أهمها:
1- خدمة المواصلات في اسنيورت
تتميز اسنيورت بوفرة المرافق الخدمية والعامة، خصوصا خدمة المواصلات، كما يُعد الطريقان السريعان
E5 و E80 شريانا الحياة لمدينة إسطنبول، ويمران في طرفي اسنيورت الشمالي الجنوبي، ويعتبران من أهم الطرق المؤدية للمدينة.
2- ميدان اسنيورت
يُعد من أنشط المناطق في اسنيورت، ما يُفسر طبيعة وظيفته المرتبطة باسمه كونه ميدانًا للمنطقة بأكملها، لذلك فهو دائمًا ما يحظى بإقبال كثيف من قبل المواطنين سواء بغرض التسوق أو النزهة وتناول إحدى الوجبات الشهية في مطاعمه المختلفة.
3- أسواق اسنيورت
تضم منطقة اسنيورت أكثر من 20 مركز تسوق ضخم، غير العديد من الأسواق الشعبية المختلفة والموزعة على المنطقة برمتها.
4- حدائق اسنيورت
تضم اسنيورت أكثر من 60 حديقة للأطفال، غير عشر حدائق ضخمة للسكان والمواطنين، ومن أشهر هذه الحدائق: حديقة اردوغان، وحديقة الشهداء، وحديقة محمد عاكف ارسوي.
تُعرف حدائق اسنيورت بمسطحاتها المائية، ومساحاتها الخضراء الواسعة، والمرافق العديدة المتنوعة كألعاب الأطفال.
السكان في اسنيورت
تتميز اسنيورت بقربها الشديد من عدة جامعات هامة في المدينة، مثل: جامعة اسنيورت، وجامعة جيليشيم، وجامعة بيكنت، وجامعة إسطنبول، لذلك فإن الشريحة المسيطرة على اسنيورت عادة ما تكون من نصيب الشباب والطلاب الجامعيين تحديدا، فإن الإقبال دائمًا ما يكون شديدًا على شقق للإيجار في اسنيورت من قبل الطلاب، أو شقق للبيع في اسنيورت من قبل ذويهم، وأخيرا من قبل المستثمرين نفسهم لتحقيق أرباح مضمونة في المنطقة.
منطقة اسنيورت للسكن والإقامة فيها
تُعد اسنيورت إحدى أكثر المناطق حيوية في السنوات الآخيرة ضمن مناطق إسطنبول، وذلك لما تتحلى به من ميزات عديدة، شكلت عوامل جذب للمستثمرين سواء للإقامة أو الاستثمار.
ومن أهم مميزات الإقامة في اسنيورت تحديدًا:
1- تتحلى بموقع مميز؛ كونها تقترب من مركز المدينة.
2- أسعار العقارات المميزة مابدء المقارنةة بالمناطق الأخرى في إسطنبول.
3- وفرة في العقارات سواء المعروض للإيجار أو للتملك بأسعار مناسبة لفئات اجتماعية مختلفة.
4- وفرة الخدمات والمرافق والأسواق.
5- شبكة الطرق السريعة التي تخدم المنطقة، وتزيد من أهمية موقعها من ناحية أخرى.
منطقة اسنيورت مميزة للاستثمار
غدت اسنيورت واحدة من أهم بلديات إسطنبول الأوروبية، وباتت تستقطب المزيد والمزيد من المستثمرين والراغبين بتملك العقارات سواء بهدف الإقامة والسكن أو ممارسة الاستثمار العقاري، غير كونها تقع بالقرب من أهم المناطق الحديثة في الجانب الأوروبي في إسطنبول، مثل: منطقة باشاك شهير وبيليك دوزو الحديثيتين.
كما تميزت اسنيورت بانتشار المجمعات السكنية الحديثة ذات الخدمات المتكاملة، حتى تجاوز عددها 100 مجمعًا سكنيًا.
مزايا التملك العقاري في منطقة اسنيورت
من أهم مميزات التملك العقاري في منطقة اسنيورت:
• المجمعات الحديثة التي تزيد من قيمة المنطقة.
• قربها من باشاك شهير – أهم وأنشط المناطق العقارية – .
• أسعار العقارات المنخفضة نسبيًا مابدء المقارنةة بباقي المناطق الأخرى.
أسعار العقارات في اسنيورت
أهم ما يميز العقارات في اسنيورت أسعارها المعتدلة مابدء المقارنةة بباقي المناطق في إسطنبول، ما يمثل دافعًا للمستثمرين للتملك والاستثمار فيها، فإليكم أهم الأسعار المتداولة في المنطقة:
تبدأ أسعار العقارات في اسنيورت للشقة ذات النمط 1+1 من 32 ألف دولار، أما الشقق ذات النمط 2+1 فتبدأ من حوالي 50 ألف دولار فيما يزيد، والشقق ذات النمط 3+1 تبدأ من سعر 73 ألف دولار فأكثر، والشقق ذات النمط 4+1 تبدأ
من 100 ألف دولار تقريبًا.
شاهد هنا : شقق للبيع في اسنيورت اسطنبول
وشاهد هنا : شقق رخيصة في اسنيورت 2021
المستقبل الاستثماري للمنطقة
هنالك عدة عوامل تتميز بهم اسنيورت، لعبوا دورهم كمصادر جذب للمهتمين بالاستثمار العقاري، أهمها:
1- عدد السكان
يبلغ عدد السكان في منطقة اسنيورت حوالي مليون نسمة، أي أن الطلب على العقارات في المنطقة كبير، بل وتقريبا بشكل دائم.
2- الجامعات
سبق وذكرنا أن المنطقة تضم عدد من الجامعات المرموقة على رأسهم جامعة إسطنبول، ما يزيد من عدد الباحثين عن شقق للبيع في اسنيورت من الطلاب، أو شقق للإيجار في اسنيورت، ما يزيد من حجم الخدمات الكلية المتوفرة في المنطقة لتلبية احتياجات هؤلاء الطلاب.
3- البحر
موقع المنطقة القريب من البحر، جعل لها موقعًا استثماريًا مميزًا، ما يزيد من رغبة المستثمرين للتملك فيها سواء بهدف استثماري أو بهدف الإقامة والعيش.
4- المستشفيات
وفرة العديد من المستشفيات الحكومية والخاصة في المنطقة، مع الوضع في الاعتبار أن بعض هذه المستشفيات يلجأ إليها المرضى من جميع أنحاء العالم وليس من داخل تركيا فقط، بالإضافة إلى الطاقم الطبي والعاملين بالمستشفيات الذين سوف يبحثون على سكن قريب من أماكن عملهم.
في الختام، نترك لكم قائمة من أهم الأماكن التي عليك ألا تتردد في زيارتها بمجرد أن تخطو قدماك أراضي اسنيورت:
• متحف الشيكولاتة
يتميز بوجود هياكل ومجسمات مصنوعة بشكل كامل من الشيكولاتة، وتتنوع تلك المجسمات من مجسمات لأشجار، إلى حيوانات، ومناظر طبيعية، ومعالم لمدينة إسطنبول نفسها، شخصيات تركية وعثمانية شهيرة، غير الشخصيات الكرتونية التي عادة ما تكون محببة جدا من قبل الأطفال.
كما يسمح المتحف للزوار بمشاهدة مراحل تصنيع الشيكولاتة لمصنع بليت؛ كونه يتواجد داخل المتحف.
• اكوا كلاب دولفين
واحدة من أجمل المدن المائية الموجودة في إسطنبول، تضم أحواض ضخمة للسباحة، ومزالق مائية عديدة توفر للزوار من خلالها تجربة ترفيهية مميزة، بالإضافة إلى عروض الدلافين الفنية التي توفرها المدينة ضمن برنامجها، غير المطاعم والمقاهي المطلة على أحواض السباحة مباشرة.
• حديقة محمد عاكف ارسوي
تُعد من أكبر حدائق إسطنبول، مناسبة جدا للنزهة العائلية لقضاء أيام الإجازة، تضم مساحات خضراء واسعة، مناطق مخصصة للشواء، مساحات مائية، أماكن للجلوس وأماكن مخصصة لألعاب الأطفال.
• الحديقة الثلجية
إذا كنت ممن يفضلون ممارسة التزلج على الجليد، أو حتى ممن يرغبون في خوض التجربة، فإن الحديقة الثلجية هي المكان المناسب لممارسة التزلج على الجليد خلال جميع فصول السنة.
نقدم لكم شركة عمار للعقارات – عقارات للبيع في إسطنبول، مع فرص استثمارية هائلة للراغبين في التملك العقاري والاستثمار في تركيا، لا تترددوا في التواصل معنا والاستفسار عن أيما يتعلق بالاستثمار العقاري ضمن أهم المناطق السكنية في إسطنبول.
تحرير: شركة عمار للعقارات.
اتصل بنا مباشرة أو عبر واتساب
وتفضل بزيارة الفرع الاقرب عليك
فرع إسطنبول
- 00905550165544
- 00905550125544
- 00905550125533
- 00905538805533
