تشتهر تركيا بمدنها العديدة ومناطقها المختلفة التي وعلى الرغم من تعددها، إلى أن كل مدينة دائما ما تحتفظ برونقها وما يميزها وسط بقية المدن، نخوض خلال هذا المقال رحلة مفصلة حول منطقة أفجلار في إسطنبول.
منطقة أفجلار في إسطنبول مميزة للعيش والاستثمار
تقع منطقة أفجلار في الجزء الأوروبي من مدينة إسطنبول، وتشتهر بموقعها المميز المحاذي لواحد من أهم الطرق الحيوية في إسطنبول، إضافة لقربها من مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة.
ماذا تعني كلمة أفجلار؟
أفجلار هي كلمة تركية تعني الصيادون، وذهب القول إلى أن سبب التسمية إما نسبة إلى الصيادين الذين عاشوا في هذه المنطقة لحماية القرى، أو نسبة لعمل سكان المنطقة في ممارسة الصيد البحري.
إذا ما خطت أقدامنا أراضي أفجلار، وحسب آخر إحصاء منشور عام 2019، نجد أن أفجلار تضم 448 ألفا و 882 نسمة ما يجعل منها منطقة مزدحمة بالسكان مابدء المقارنةة بمساحتها.
كما عُرفت أفجلار إسطنبول بالتميز سواء على صعيد موقعها الجغرافي، ومناطقها السياحية، وفرصها الاستثمارية الواسعة.
موقع أفجلار الجغرافي المميز
جعل موقع أفجلار الجغرافي منها مدخلا رئيسيا لمركز مدينة إسطنبول من الناحية الغربية، ما جعل من موقع أفجلار موقعا استراتيجيا مميزا للغاية.
تبعد أفجلار عن مدينة إسطنبول في ميدان تقسيم حوالي 29 كيلو مترًا، وترتبط بمركز المدينة من خلال مرافق المواصلات العامة كخطوط المتروبوس التي عادة ما تكون الخيار الأمثل للمواطنين في أوقات الذروة.
ثم ما لبثت المنطقة أن اكتسبت أهمية إضافية على طريق إسطنبول – أوروبا، فبمجرد مرورك من هنا لك أن تشهد آثار العمارة العثمانية هناك، نُزُل الصيد السلطاني..إلى آخره مما يزيد من قيمة المنطقة بلا شك.
ونضيف على ذلك مرور مشروع القناة المائية الجديدة في إسطنبول من بحيرة كوتشوك المحاذية لمنطقة أفجلار، ما سيمنح المنطقة قيمة مضافة خصوصا فيما يتعلق بالنطاق العقاري، تُرى كيف سيكون مستقبل العقارات القريبة من القناة؟
لماذا تختار منطقة أفجلار إسطنبول؟
تتميز منطقة أفجلار بعدة نقاط:
1-موقعها المميز بالقرب من عدة مناطق حيوية تتصدرهم بلدية بيليك دوزو الحديثة.
2-إطلالة بحرية مميزة على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك تشكمجة، ما جعل منها مصدرا لجذب الكثير من السياح إلى المنطقة.
3-وفرة المواصلات العامة، خاصة خطوط المتروبوس التي تعمل على ربط المنطقة بمناطق أخرى في طرفي المدينة الأوروبي والآسيوي.
4-وفرة المرافق الخدمية وحيويتها في المنطقة.
5-بيئة اجتماعية متنوعة، ما جذب إليها أعدادا كبيرة من الجالية العربية.
الوجهات السياحية في منطقة أفجلار
تضم أفجلار عدة مناطق سياحية ممتعة يقصدها السائحون، خصوصا كونها تملك امتدادًا ساحليًا يميزها.
إضافة إلى مراكز التسوق، والمطاعم، والمحلات التجارية، والمقاهي، التي دائما ما تسمح لك بقضاء ليالي ممتعة على أراضي أفجلار.
وتُعد أهم مناطق أفجلار:
•شاطىء أفجلار إسطنبول.
•سوق مرمرة أفجلار – أفجلار شارع مرمرة.
•متحف الثلج في إسطنبول.
•مول بيليكان – أفجلار إسطنبول.
لماذا تُعد أفجلار وجهة استثمارية مميزة؟
هذا سؤال ينقلنا لسؤال آخر مباشرة، ماذا تحتاج أنت كمستثمر عند اختيارك لمنطقة معينة؟
ألا تحتاج لمنطقة قريبة من كل المناطق الحيوية في المدينة مع أسعار معقولة لتحقق غايتك الاستثمارية؟ ماذا لو أن أفجلار توفر كل ذلك وأكثر؟ الاستثمار في أفجلار قائم على أشده، لذلك لك أن تجد ما يناسبك دائما كمستثمر.
تلجأ فئة من المستثمرين للاستثمار في عقارات أفجلار إسطنبول التجارية، وفئة ثانية تلجأ للاستثمار في شقق السكن الطلابي، وفئة أخرى تفضل الاستثمار في المناطق المشرفة على ممر مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة، التي وبكل تأكيد ستوفر فرصًا استثمارية هائلة بمجرد إتمام المشروع.
كما سبق وأشرنا أن منطقة أفجلار تعد من المناطق المزدحمة في إسطنبول مابدء المقارنةة بمساحتها، لذلك إن كنت ممن يفضلون المناطق المزدحمة الحيوية ستكون أفجلار خيارًا مميزًا بالنسبة لك.
تتميز أفجلار بأسعار عقاراتها المتوسطة، ما يسمح لك دائمًا بالحصول على سعرك المثالي، كما أن الفرص الاستثمارية القائمة في المناطق المُطلة على مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة ستكون فرصًا ممتازة بكل تأكيد بمجرد إتمام المشروع، لذلك كل ما عليك في الوقت الحالي هو دراسة السوق والاستعداد لخطوة الشراء.
نحن في شركة عمار للعقارات نقدم لكم فرصا مميزة للاستثمار والتملك، ومستعدون دائما للإجابة عن استفساراتكم بخصوص العقارات في المنطقة والأسعار الحالية والمتوقعة للفترة القادمة، لا تترددوا في التواصل معنا.
تحرير: شركة عمار للعقارات.
اتصل بنا مباشرة أو عبر واتساب
وتفضل بزيارة الفرع الاقرب عليك
فرع إسطنبول
- 00905550165544
- 00905550125544
- 00905550125533
- 00905538805533
فرع انطاليا
- 00905525150150
فرع الانيا
- 00905398516836
- 00905525150150
