تقدم شركة عمار للعقارات تفاصيل عن خطوات شراء العقار في تركيا 2022, بصورة دقيقة والتي ستمر بها حين ما تكون جاهز لشراء عقار في تركيا, قراءة ممتعة
خطوات شراء العقار في تركيا 2022
تمرّ عملية شراء العقارات في تركيا عبر خطوات أساسية يمكنك الاستمتاع بها لتكن مؤهل للحصول على تجربة فريدة للحصول على شقتك في تركيا .
وفي هذا الإطار توفر شركة عمار للعقارات في تركيا على باقة من الخدمات المتنوعة لتسهيل عملية تملك الأجانب في تركيا خاصة العرب المقبلين على شراء شقق للبيع في اسطنبول وليس لديهم أي معلومات سابقة بخصوص عملية التملك في تركيا .
” مقالنا اليوم، سيتوقّف على خطوات شراء عقار في تركيا من الألف إلى الياء حتّى يتمكّن العميل من أخذ فكرة كاملة عن المراحل التي تنتظره أثناء التملك في تركيا وحتّى ينتبه إلى أي هفوة أو تغافل يصدر من الطرف الوسيط الذي يساعده على شراء عقارات تركيا باختلاف أنواعها “
10 خطوات لشراء العقار في تركيا 2022
قد يعتقد البعض أنّ شراء عقار في تركيا يقتصر على توقيع سند الملكية واستلام المفتاح ، لكن الحقيقة أنّ عملية شراء شقق في تركيا أو شقق في اسطنبول (الأكثر طلبا من قبل الأجانب) ، يمرّ عبر مراحل وخطوات لو تمكّن العميل من معرفتها قبل زيارة تركيا ، سيوفّر عليه الكثير من المتاعب والأسئلة المبهمة من جهة ويتحكّم بشكل جيد في عملية تملك العقارات في تركيا من جهة ثانية.
وفيما يلي خطوات شراء العقار في تركيا 2022:
1- تحديد الهدف من شراء عقار في تركيا
لا يمكن لأي شخص يخطر على باله شراء عقار في تركيا الإقدام على العملية دون أن يملك ولو فكرة حول ما يريده ، وهنا على الأجنبي المهتم بتملك شقق في تركيا أن يحدد مبدئيا في ماذا يرغب ، بمعنى آخر يسأل نفسه لماذا أريد شراء العقار ؟
تكمن هذه الاجابة على عدة احتمالات
- السبب من الشراء: أي على العميل أن يحدد السبب من شراء شقق في تركيا أو شقق في اسطنبول ، في ما إذ كان للسكن والعيش في تركيا أو الاستثمار العقاري في تركيا ومضاعفة الأموال وجني أكبر قدر ممكن من الأرباح أو بهدف الحصول على الجنسية التركية .
- تحديد سعر الشراء: على المستثمر الراغب في الإقدام على خطوة شراء شقق في تركيا أن يحسب القيمة المالية المخصصة لعملية التملك جيدا حتى لا يتصادف لاحقا بمبالغ إضافية على غرار رسوم وضرائب لا يقوى على تسديدها .
- تحديد الموقع الجغرافي : على الأجنبي أن يملك فكرة ولو بسيطة عن مناطق التملك في تركيا ومدى توافقها مع قدرته المالية وغايته من الشراء في تلك المنطقة .
- مميزات العقار: لا يمكن للمستثمر حديث العهد بالتملك أن يعرف جيدا المواصفات الافضل للشراء، لكن على الأقل عليه أن يضع قائمة معيّنة لما يميل إليه من حيث الإطلالة ، التشطيبات ، عدد الغرف ، المساحة وغيرها من المواصفات المطلوبة ليسّهل الأمر على الوكيل العقاري لاحقا.
2- اختيار أحد الوكلاء العقاريين في تركيا ( شركات موثوقة)
بمجرد ما تكتب في أحد محركات البحث عبر شبكة الأنترنت عبارة” شقق للبيع في تركيا أو الشركات العقارية في تركيا” ستجد أمامك آلاف العروض المغرية التي يقدمها الآلاف من الوكلاء العقاريين شركات وأفراد ، وهنا تحتار أي الوكلاء ستختار؟
الجواب جدا بسيط يتوقّف على البحث الدقيق والمابدء المقارنةة الصحيحة بين الوكلاء العقاريين من حيث :
- نوعية الخدمات المقدمة
- سمعة وتأريخ الشركة أو الوكيل العقاري في السوق
- التواصل مع العملاء السابقين للوكلاء العقاريين والسؤال حول مدى رضاهم عن الخدمات المقدمة من الشركات العقارية التي تعاملوا معها.
- الاطلاع على اراء العملاء في الموقع الالكتروني للشركة أو للوكيل العقاري ومختلف منصات التواصل الاجتماعي الخاصة به.
- التواصل مع الوكيل العقاري عبر الهاتف للتعرف مباشرة على مدى تجاوبه معك وصبره على مختلف متطلباتك كعميل مهتم في شراء عقارات في تركيا.
لكل الراغبين في شراء شقق في تركيا، تعرض شركة عمار للعقارات خدماتها مجانا لعملائها الكرام الذين بإمكانهم التأكد من نوعية ما نقدّمه من خدمات ورقي تعاملنا مع المستثمرين وسمعتنا الطيبة في سوق العقاري التركي منذ 2012 باتصال بسيط مع زبائننا السابقين أو الاطلاع على ارائهم عبر ( صفحة الفيس بوك من هنــــا ) أو موقع الشركة عبر خرائط قوقل من هنــــا.
3- زيارة تركيا
بعد اختيارك للوكيل العقاري المناسب، على المستثمر حزم حقائبه من أجل السفر إلى تركيا وذلك للقيام بزيارة للتعرف على المشاريع العقارية من ناحية ومن ناحية ثانية من أجل التعرف عن قرب عن الشركة العقارية أو الوسيط العقاري الذي سيرافقه في عملية التملك بالإضافة إلى الشروع فعليا في عملية شراء العقار .
شركة عمار للعقارات تؤكّد لعملائها الكرام أنّهم في حال اختيارها العنوانا لهم فإنّهم سيجدون كلّ التسهيلات ابتدائاً من استقبال فاخر في المطار إلى إقامة مريحة في الفندق 5 نجوم ، ناهيك عن استشارات نوعية طيلة رحلة التملك .
4- الجولات العقارية في تركيا
رابع مراحل التملك في تركيا ، تتمثل في القيام بجولات عقارية مميزة نقصد بها افضل المشاريع العقارية من أجل التأكد على أرض الواقع من كل المشاريع التي شاهدها العميل سابقا على الصور أو في مقاطع فيديو.
شركة عمار للعقارات سوف ترافقك بكل خطوة وتضع مصلحتك اولاً في ايجاد العقار المناسب لك من حيث المواصفات المطلوبة والميزانية .
نملك اكبر شبكة عقارية في تركيا تمتد لـ اكثر من الف مشروع التي يمكن أن نرافق العميل إلى زيارتها ما يجعلنا العنوان والهدف الأفضل لكل أنواع العقارات ، مهما كانت ميزانيتهم وأذواقهم صعبة .
5- التفاوض حول أسعار العقارات في تركيا
تعد عملية زيارة المشاريع العقارية ، اختيار العقارات التي نالت إعجاب العميل من أجل المرور إلى مرحلة الشراء وهنا يبرز بشكل كبير دور الشركة التي اخترتها ، حيث أنّه ليس كل الشركات أو الوكلاء العقاريين يملكون مهارة التفاوض لضمان أفضل الأسعار لك.
إذا أخترت شركة عمار للعقارات فنحن اهل لها وستكون مستفيد ومطمأن من :- :
- التفاوض المميز من قبل خبرائنا لضمان أفضل الأسعار .
- العلاقات القوية مع شركات الإنشاءات في تركيا ما يعني الحصول على التسهيلات وتخفيضات استثنائية لكوننا نعد من اكبر شركات البيع .
- الاستفادة من خصومات مرحلة قيد الإنشاء والتي تزيد عن 10% واكثر.
- العروض الحصرية المختارة لشقق وعقارات من المالك مباشرة.
كل المستثمرين الذين تملّكوا في تركيا عن طريق شركة عمار للعقارات عبّروا عن رضاهم التام وسعادتهم بأسعار الشراء ، لذا حان الوقت لتكن فردا من عائلتنا ذات الخبرة الطويلة في مجال سوق العقارات .
6- الحصول على افضل سعر وتقديم عربون
عند إعجابك بعقار معيّن ، وتأكّدك من أنّه العقار الذي كنت تبحث عنه تماما لا تضيّعه !
كيف ولماذا ؟
عليك، بعد استشارة وكيلك العقاري أن تحصل على افضل سعر وتقفل السعر لصالحك أي تدفع عربونا ” مبلغ معيّن من المال حسب القيمة الإجمالية للعقار ” .
دفع العربون يجعل البائع ملتزم ببيعك العقار وبالمبلغ الذي اتفقت عليه معه، أي لن يغيّر سعر البيع مهما كانت الظروف أو تقلب سعر الصرف ، خاصّة أمام الكم الهائل من الاجانب الذين يتواصلون مع الوكلاء العقاريين يوميا من أجل شراء عقارات في تركيا .
تحرص شركة عمار للعقارات دائما على ضمان هذه الخطوة لعملائها خاصة إذا لمست فيهم رغبة كبيرة في شراء عقار معيّن دون غيره .
7- تنظيم أوراق شراء عقارات في تركيا
بعد أن يقوم المستثمر بحجز العقار لصالحه، عليه أن ينتقل برفقة الوكيل العقاري إلى مرحلة تنظيم الأوراق والوثائق اللازمة للتملك .
شركة عمار للعقارات تمتلك نخبة محاميها للتكفل بهذه الخطوة من خلال مراجعة وفحص كل الوثائق اللازمة من أجل التأكد من سلامتها مع تجهيزها والاتصال بالدوائر المعنية بالتملك في تركيا .
الاستعانة بمحامي شركتنا المؤهل يعني ضمان سير عملية تملك في تركيا دون أي تأخير أو عراقيل .
8- استكمال إجراءات التملك في تركيا
بعد تنظيم الأوراق اللازمة وترجمتها وتصديقها ينتقل المستثمر برفقة شركتنا إلى خطوة استكمال ما تبقّى من إجراءات التملك من خلال:
- الحصول على الرقم الضريبي في تركيا (مجانا) .
- فتح حساب في أحد البنوك التركية (مجانا) ومساعدتك في تحويل المال من خارج الى داخل تركيا بكل امان .
- توقيع عقد شراء العقار في تركيا بعد الاتفاق النهائي على الشروط والبنود .
- التوجه إلى الدوائر العقارية من أجل تسجيل العقار أصولا بمجرد صدور الموافقة.
- عادتاً ستبقى في ضيافتنا لمدة ما بين 4 الى 5 ايام .
9- استلام سند الملكية ” الطابو “
يعتبر استلام الطابو آخر مراحل الشراء ، حيث أنّ سند الملكية المعروف بـ ” الطابو” عند الأتراك يعد هو ورقة الضمان الأساسية لتملك عقار في تركيا،
ويتزامن استلام الطابو مع تحويل ما تبقّى من قيمة العقار الإجمالية ، إلاّ إذا كانت خطة الدفع تعتمد على آلية البيع بالتقسيط .
محامي شركتنا سيكون برفقة العميل حتّى لحظة استلام الطابو وبحضور مترجم محلّف يجعل العميل يتأكّد من كل عبارة مكتوبة على سند الملكية.
10- اثاث العقار وفتح الماء والكهرباء
تعتبر هذه الخطوة آخر مرحلة من مراحل شراء عقار في تركيا ، وهي الخطوة التي توفّرها شركة عمار للعقارات لصالح كل عملائها الأجانب ومجاناً.
شركة عمار للعقارات لا تتخلّى عنك بمجرد استلامك المفتاح ، بل تساعدك على الانتقال لعقارك في حال قررت الإقامة فيه وأيضا تأجيره أو إعادة بيعه في حال اخترت طريق الاستثمار العقاري .
لكنّ قبل الانتقال لإحدى الخطوات لابدّ من فتح بعض الفواتير ( كهرباء – ماء – غاز – انترنت) وهو ما ستقوم به شركة عمار للعقارات به بدلا عنك.
بالإضافة إلى تأثيث وفرش العقار حسب رغبة العميل خاصة أنّ مرحلة ما بعد الشراء تعتبر الأصعب لدى الأجنبي الذي لا يملك أدنى فكرة بخصوص العيش في تركيا.
الالتزام بالخطوات السابقة خطوة بخطوة مع الاستعانة بوكيل عقاري محترف وموثوق مثل شركة عمار للعقارات يضمن لك تملك سليم وآمن وفق رغباتك وأهدافك المسطّرة.
إذا كنت ترغب في التعامل مع شركتنا فنحن نرحب بك تواصل معنا .
