fbpx

اسعار الشقق في تركيا 2022

اسعار الشقق في تركيا

تقدم لك شركة عمار للعقارات دليل متكامل يضم مختلف اسعار الشقق في تركيا بأشهر المدن التركية، أبرزها اسعار الشقق في اسطنبول وانطاليا والانيا. كما سنزودك بإحصائيات توضح لك عوامل ارتفاع وانخفاض اسعار العقار في تركيا مقارنة بأسعار الشقق عالمياً، مما يفيدك كمستثمر عربي ويساعدك على اتخاذ القرار، فتابع معنا هذا الدليل المكتوب خصيصاً من أجلك.

لمحة عن الإقتصاد التركي

  • يعتبر الاقتصاد التركي اليوم أكبر اقتصاد إسلامي على مستوى العالم، فقد حقق قفزات قياسية خلال السنوات القليلة الماضية، وحققت اسعار الشقق في تركيا 2022 طفرات غير مسبوقة.وتعد تركيا واحدة من أقوى الدول اقتصادياً، فهي عضو فعال في مجموعة أقوى 20 دولة، خاصة بعدما بلغ ناتجها المحلي التركي للعام 2017 حوالي 851 مليار دولار، ووصلت قيمة الاستثمارات الأجنبية فيها إلى 10.9 مليار دولار. فضلاً عن وجود أكثر من 58 ألف شركة أجنبية على أراضيها.ولعل الجهود الذاتية الوطنية والموقع الجغرافي الممتاز كانا سبباً في تحقيق هذه الإنجازات العظيمة وارتفاع الطلب بشكل خيالي على الشقق والبيوت في تركيا. وعلى الرغم من أن أسعارها لا تزال دون قيمتها الحقيقية، إلا أنه من المتوقع أن ترتفع مستقبلاً إلى مستويات قياسية جديدة وتحقق أرباحاً هائلة.

اسعار الشقق في تركيا / بعد قانون تملك الأجانب

  • ارتفع سعر الشقق في تركيا بشكل كبير بعد صدور قانون تملك الأجانب في تركيا عام 2012، حيث أصبح بإمكان المستثمرين تملك العقارات من مختلف الجنسيات العربية والأجنبية ولأكثر من 129 دولة مختلفة حول العالم.كما تم تعديل القوانين بشكل إيجابي وأصبح هناك الكثير من التسهيلات والعروض المقدمة من الحكومة التركية لتشجيع المستثمرين على مسارعة شراء الشقق والعقارات في تركيا بأسعار ممتازة والحصول على الجنسية التركية والعيش في هذا البلد الرغيد. فضلاً عن توفير طرق دفع متنوعة ومتعددة، من بينها الدفع بالتقسيط لتتمكن جميع شرائح المجتمع من شراء العقارات سواء للاستقرار أو للاستثمار على المدى البعيد، فالاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي في تركيا يضمن حفاظ العقارات على أسعارها وارتفاعها مع مرور الوقت.وتتوقع شركة عمار للعقارات أن ترتفع اسعار العقارات في تركيا بناءً على التشريع الجديد من 65% إلى 85% خلال  الأعوام الخمسة القادمة.

الجنسية التركية للمستثمر الأجنبي

  • يمكنك كمستثمر أجنبي الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار بمبلغ 250 ألف دولار أو شراء أكثر من عقار بإجمالي 250 ألف دولار، فقد صدر قانون عام 2017 يحق بموجبه للمستثمرين الأجانب تقديم طلب تجنيس، يشمل ذلك أغلب الجنسيات العربية والأجنبية.لكن هناك عدة شروط  يجب عليك اتباعها كمستثمر قبل تقديم طلب التجنس، أبرزها أن يتم شراء العقار من مواطن تركي وليس من شخص أجنبي، وألا يتم بيع العقار أو التصرف به قبل مرور 3 سنوات، وأن يتم تحويل ثمن العقار عن طريق حوالة بنكية، وأن تقوم بعمل تقييم للعقار لبيان قيمة العقار السوقية (وهو من الأوراق اللازمة لإنجاز معاملات تسجيل الطابو في المبيعات العقارية للمستثمرين الأجانب في تركيا). وتتم عملية التقييم عن طريق بعض الشركات المخوّلة والمرخّصة من الحكومة التركية.

اسعار الشقق في تركيا مقارنة مع الدول الأوروبية

  1. تتميز الشقق في تركيا بأسعارها الممتازة مقارنة بالدول الأوروبية والعربية أيضاً، وهذا ما جذب المستثمرين العرب لشراء الشقق في تركيا، فهي أرخص من ناحية، وتتيح لك الحصول على الجنسية التركية من ناحية أخرى.ففي إسطنبول مثلاً عاصمة تركيا الاقتصادية وأكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان،يمكنك شراء شقة صغيرة بموقع ممتاز بحوالي 100 ألف دولار فقط، مع إمكانية ارتفاع سعرها إلى 140 ألف دولار عندما تصبح جاهزة للسكن.فلو نظرت إلى الدول المطلة على البحر الأبيض المتوسط، لوجدت أن الفرص المتاحة في تركيا غير موجودة في الدول الأخرى، كما أنها تمنحك عوائد إيجارية تصل إلى 5.4%، مما يجعلها الأعلى في المنطقة.وقد كشفت صحيفة التايمز الأمريكية عن معدل أسعار العقارات في تركيا، وأوضحت أنها أقل بنسبة 80% إلى 90% من أسعار العقارات في أوروبا الغربية، وأقل بنسبة 50% إلى 60% من أسعار العقارات في أوروبا الشرقية.

ما هي العوامل التي تحدد أسعار البيوت في تركيا؟

أولاً: نوع المدينة وأهميتها

  • يختلف سعر الشقة في تركيا على حسب المدينة ومميزاتها السياحية والتجارية والصناعية، ومدى قربها أو بعدها من البحر، والمقومات الطبيعية التي تتمتع بها وما إلى ذلك.فمثلاً تعتبر مدينة اسطنبول من أهم وأشهر المدن في تركيا؛ لما تتمتع به من شواطئ وآثار وخدمات ترفيهية، مما يجعلها من أغلى المدن التركية سواء من حيث أسعار الشقق أو من حيث تكاليف المعيشة، خاصة أنها تضم لوحدها 39 بلدية!أما في المرتبة الثانية فتجد مدينتي انطاليا والانيا اللتان تتمتعان بطبيعة ساحرة وخلابة جعلتهما من أروع المدن السياحية وأغلاهما ثمناً أيضاً. في حين تنخفض الأسعار تدريجياً باتجاه المدن الداخلية مثل غازي عنتاب وقونية وغيرها من المدن.

ثانياً: موقع الشقة ضمن المدينة

يختلف سعر الشقة حسب موقعها في المدينة نفسها، فلو كانت الشقة مطلة على البحر أو البحيرات أو قريبة من الأماكن الأثرية والقصور والمتاحف، فمن المؤكد أن سعرها سيرتفع. كما أن قرب الشقة من أماكن الخدمات العامة أو الشوارع الرئيسية أو قربها من مركز المدينة، كل هذا يؤثر في سعرها بشكل مباشر.

ومن المتوقع أن ترتفع الأسعار بشكل كبير في السنوات القادمة وقدوم آلاف المستثمرين الجدد إلى تركيا، بسبب افتتاح الكثير من المشاريع التنموية الكبرى في البلاد، مثل مطار اسطنبول الثالث وقناة اسطنبول الجديدة.

ثالثاً: مواصفات الشقة نفسها

إن مواصفات الشقة نفسها تلعب دوراً كبيراً في تحديد سعرها، وذلك على حسب عدد ومساحة الغرف، وعدد ومساحة الحمامات، وعدد الشرفات، وهل هي مشمسة أم لا، وسنة الإنشاء، ورقم الطابق، وجاهزية السكن، ونوعية وجودة الإكساء وما إلى ذلك.

سعر الشقق في تركيا اسطنبول

  • ختاماً، يمكننا القول بأن مبلغ 100 ألف دولار كافياً لشراء شقة معتبرة في اسطنبول أو أي مدينة تركية. وإلى حد الآن، تعتبر أسعار الشقق في تركيا منخفضة نسبياً مقارنة بغيرها من البلدان المتقدمة.ومن المتوقع أن ينمو ويزدهر قطاع الإنشاءات وقطاع العقارات في تركيا بشكل أكبر، وأن تتضاعف الأرباح مستقبلاً، خاصة في ظل اجتذاب المستثمرين من جميع دول العالم. كما أنه لا يزال هناك الكثير من المناطق الشاسعة في تركيا والتي لم يتم استثمارها بعد، لكنها في الوقت نفسه تعد محط أنظار المستثمرين والمطورين بسبب قيمتها المرموقة وموقعها الاستراتيجي الواعد.ولعل أهم مؤشر لنمو اسعار العقارات في تركيا هو ظهور الإحصائيات الجديدة، والتي قدّرت احتياج مدينة اسطنبول وحدها إلى ما لا يقل عن مليوني مسكن جديد. ولهذا السبب، تستمر شركات الإنشاءات الخاصة والحكومية ببناء مشاريع سكنية جديدة وعرض الشقق للبيع للمواطنين والأجانب.وبما أن العملاء دائماً ما يبحثون عن أرقام تقريبية حول سعر الشقق في تركيا، كان لا بد من تقديم نموذج تقريبي لمتوسط الأسعار بالدولار لسنة 2021 وفق الجدولين التاليين:

عينة اسعار الشقق في تركيا بالدولار

اسعار الشقق في تركيا مدينة اسطنبول بالدولار

تصنيف المنطقة/عدد الغرف A+ مناطق مميزة A مناطق متوسطة B مناطق شعبية
1+1 90.000 $ 60,000 $ 48,000 $
2+1 159.000 $ 99.000 $ 59.000 $
3+1 250.000 $ 140.000 $ 90.000 $

اسعار الشقق في تركيا مدينة الانيا بالدولار

تصنيف المنطقة/عدد الغرف A+ مناطق مميزة A مناطق متوسطة B مناطق شعبية
1+1 90.000 $ 70.000 $ 50.000 $
2+1 125.000 $ 90.000 $ 68.000 $
3+1 220.000 $ 170.000 $ 100.000 $

للاطلاع على المشاريع بشكل مفصل مع جميع المواصفات والأسعار، يمكنك زيارة الروابط أدناه:

شقق للبيع في تركيا على الخارطةشقق للبيع في اسطنبول عقارات للبيع في الانيا.

وهكذا نكون قد قدمنا لك دليلاً متكاملاً لمتوسط اسعار الشقق في تركيا 2022 ومدنها الرائعة، وذكرنا لك أهم العوامل التي تؤثر على أسعار الشقق وما الميزات التي سيحصل عليها المستثمر الأجنبي في تركيا، وما الفرق بين أسعار عقارات تركيا وأسعار العقارات في أوروبا.

لكننا ننصحك دائماً باستشارة شركة عقارية موثوقة مثل شركة عمار للعقارات قبل الإقدام على شراء أي عقار؛ وذلك لتسهيل إجراءات الشراء والتملك في تركيا، وضمان الحصول على أفضل سعر يناسب ميزانيتك ضمن مشاريع بضمان حكومي، فضلاً عن حمايتك من عمليات النصب والاحتيال التي قد تواجهك كأجنبي في تركيا.

اتصل بنا مباشرة أو عبر واتساب
وتفضل بزيارة الفرع الاقرب عليك

  • 00905550165544
  • 00905538805533
  • 00905550125533
  • 00905525150150

اشترك في النقاش

9 thoughts on “اسعار الشقق في تركيا 2022”

  • Alaa

    السلام عليكم
    هل من الممكن الشراء بدفعة اولا والباقي في التقسيط بضمان البنك مع العلم انني غير مقيم

    وشكرا

    التعليق
    • Ammar Dulamy

      عليكم السلام استاذ علاء نعم يمكننا مساعدتك في شراء شقة عن طريق البنك بكل سرور وسهولة يرجى التواصل معنا على الرقم التالي
      00905398516836
      متوفر واتساب ايضاً واهلا بك

      التعليق
  • Azzam

    السلام عليكم : هل يمكن شراء بيت مستقل عن طريق البنك بدون اقامه وكم هي نسبه الدفع المقدم وشكرا

    التعليق
    • Ammar Dulamy

      عليكم السلام, نعم يمكننا مساعدتك في شراء بيت بالتقسيط عن طريق الاقراض البنكي في تركيا , ستكون المقدمة 60% من سعر العقار والباقي يتم تقسيطة على شكل دفعات شهرية مريحة , لمعلومات اكثر تواصل معنا على واتساب
      00905538805533
      00905398516836

      التعليق
  • Adel sammour

    ما شاء الله عليكم

    التعليق
  • محمد صالح اسماعيل..صفحتي على الفيسAli Bagdady

    السلام عليكم
    في النيه شراء شقه في مدينة الانيا وتسجيلها باسمي و اولادي الاثنين الحاملين للجنسيه الجيكيه ويعيشون هناك
    سؤالي هل تورث حصتي لباقي ابنائي بالعراق ام لا
    واذا اردت ان لايستافدو ابنائي في العراق من حصتي وتبقى فقط لابنائي في براغ..فماذا اعمل؟؟
    وهل يكفي نسخ من جوازات ولدي الاثنين لتسجيل حصه باسمهم لصعوبة حضورهم الى تركيا؟؟
    وشكر

    التعليق
    • Ammar Dulamy

      اهلا وسهلا استاذي العزيز , بكل سرور نعمل وصية وتكتب ما تشاء لمن تشاء , للتواصل واتساب : 00905525150150

      التعليق
  • Aliaazizieh

    هل تتعاملون ببيع الاراضي،واذا كان الجواب نعم هل هناك ارلضي في أنطاليا مثلا بمبلغ ٤٠ ألف ليرة تركيه؟؟

    التعليق
    • Ammar Dulamy

      اهلا وسهلا , للاسف لا يوجد اي ارض بسعر 40 الف ليرة بالتأكيد

      التعليق
  • سعد

    هل احصل على شقة في اسطنبول أو محيط اسطنبول بمبلغ 80 ألف دولار

    التعليق
  • Ali attas

    كم سعر الفلا في إيتلارباباكمنطقة “طرابية
    أولوس
    أميرجانحي

    التعليق
  • almostany7762

    عقارات تركيا ارخص من كثير دول

    التعليق

Compare listings

قارن
بحث
×