fbpx

أسعار الفلل في تركيا

أسعار الفلل في تركيا

ترجح فئة كبيرة من المستثمرين كفة امتلاك الفلل عن الشقق السكنية لتحقيق أغراضهم المختلفة سواء كانت الإقامة والسكن أو الاستثمار، ويظل أهم ما يميز اختيار فيلا في تركيا الجمع بين السياحة والاستثمار في آن واحد! لذلك نأخذكم في جولة لنتعرف على أسعار الفلل في تركيا.

مميزات امتلاك الفلل في تركيا

الجنسية التركية إحدى أهم مميزات التملك العقاري في تركيا، ففي حالة امتلاك الفلل خاصة يكون الأمر مختلفًا، لأنك لزامًا ولابد ستغطي الحد الأدنى المطلوب للتقدم والحصول على الجنسية التركية على عكس الوضع في حالة الشقق السكنية، فقد يكون ثمن شقتك أقل من الحد الأدنى، لكن في امتلاك الفلل فالسعر المدفوع يجب أن يغطي الحد الأدنى المطلوب للتقدم على الجنسية من خلال ملكية عقار والذي قدره 250.000 دولار.
ليس غريبًا أن أغلب المستثمرين يفضلون التوجه نحو التملك العقاري في تركيا دونًا عن باقي أنواع الاستثمارات المتاحة، ما يدفعهم نحو البحث والتقصي الدائم حول أسعار الفلل في تركيا بالدولار، أو أسعار الفلل في تركيا بالريال السعودي للوصول دائمًا إلى أحسن الأسعار وتحقيق الحد الأقصى من الأرباح!
قبل أن ننتقل لتوضيح أسعار الفلل في تركيا، دعوّنا نوضح أن الأسعار تتفاوت وفقًا لعوامل عديدة، ويتصدر هذه العوامل: موقع الفيلا، وموقعها بالنسبة للمراكز الهامة في المدينة والميادين العامة، والمساحة، وتفاعل العرض والطلب على المنطقة والفيلا نفسها، وتوقيت الشراء..إلخ.

أهم العوامل المؤثرة في أسعار الفلل في تركيا

1- موقع الفيلا في تركيا
يؤثر موقع الفيلا من حيث قربها أو بعدها عن مركز المدينة والمناطق الرئيسية فيها تأثيرًا قويًا في زيادة الطلب عليها، ثم في رفع السعر.
فالفيلات التي تقع بالقرب من مركز المدينة يكون سعرها أعلى من الفيلات البعيدة عنه، كما أن الفلل المجاورة للمناطق الأثرية أو السواحل البحرية، تستفيد من هذه الإطلالات في رفع معدلات الإقبال عليها ومن ثم الشراء.
خاصة المناطق التي تحظى بإطلالات بحرية، فالمستثمر يستفيد منها في الأغراض السياحية، كون الإقبال يزداد عليها من قبل الزائرين والمصطفين تحديدًا في فصل الصيف.

2- حالة الفيلا


وهنا الأمر ينقسم إلى عدة نقاط:

1- حالة الفيلا الإنشائية
فالفيلا قيد الإنشاء يكون سعرها منخفضًا مقارنة بالفيلا الجاهزة بكافة الخدمات للسكن والعيش فيها مباشرة.

2- مساحة الفيلا
كلما زادت مساحة العقار انخفض سعر الوحدة لكل متر مربع، والعكس صحيح.
ومن المهم هنا الانتباه للمساحة الصافية والمساحة الكلية والتقسيمات الداخلية مع مراعاة استغلال المساحات بأفضل صورة ممكنة.

3- إطلالة الفيلا
الفيلا المطلة على البحر، تختلف عن الفيلا المطلة على البحيرة، وغيرها المطلة على مساحات خضراء، فكل إطلالة تتميز عن غيرها بعدة مميزات، ويختلف السعر عادة حسب تفاعل العرض والطلب على كل منهم.

4- تصميم الفيلا
مهما بدا أن التصميمات العصرية هي التصميمات الأجمل أو الأكثر جاذبية، يظل هناك جماهير عدة للتصميمات الكلاسيكية على سبيل المثال، أو التصميمات التي تعتمد في زخارفها على التاريخ الإسلامي، لذا فتصميم الفيلا والطراز المعماري المختار لها يؤثر بشكل كبير على سعرها.

3- العرض والطلب على الفلل في تركيا

سبق وتطرقنا لهذه النقطة، فكما يسيطر قانون العرض والطلب على كافة الأسواق، فإنه يفرض هيمنته على سوق العقارات في تركيا، فتنخفض الأسعار عند توافر العرض، كما ترتفع عند ندرته.
اقرأ أيضًا: ماهو الوقت المناسب لشراء عقار في تركيا.

نعرض إليكم، أسعار الفلل في تركيا الانيا

تتميز الانيا بفلل رخيصة ومميزة، ما يجعلها مقصدًا للكثيرين خاصة هؤلاء ممن يفضلون السكن وسط الطبيعة الخلابة ما بين البحر والمساحات الخضراء، كما تتفاوت الأسعار في هذه المنطقة حسب الموقع، فإن:
كنت ترغب في الشراء وامتلاك فلة قرب المناطق البحرية في الانيا ، فإن الأسعار تصل لحوالي 250 ألف دولار.
أما إن كانت ميزانيتك محدودة، فمازال أمامك اختيارات رائعة أيضًا، هناك على البحر الابيض والمساحات الخضراء ، وبسعر مميز للغاية يُقدر بحوالي 139 ألف دولار.

أسعار الفلل في تركيا إسطنبول – مشروع فلل وادي دوشلر

معلومات عن مشروع فلل وادي دوشلر
بمساحة 869.362 متر مربع ويتكون من أربع مراحل حيث يحتوي المشروع على فيلل بمساحات تتراوح بين 152 متر مربع و440 متر مربع, بنظام 2+1 و 3+1 و 4+1 و5+1.

يتميز المشروع وادي دوشلر بموقعه على مسافة متساوية بين مطارات اسطنبول الثلاثة, حيث يبعد المشروع 6 كم عن الطريق الدائري, و15 دقيقة عن جسر السلطان محمد الفاتح وعشر دقائق فقط عن جسر البوسفور الثالث, مما يمنح المشروع قيمة استثمارية كبيرة.

كما يتميز المشروع بقربه من عدد من المشافي والمراكز الصحية الخاصة والحكومية مثل مركز ريفا الصحي, مركز ريفا للصحة الأسرية, مركز بيكوز 5, مستشفى كارتال كوزيولو للتدريب والأبحاث وغيرها.

كما يشتمل مشروع وادي دوشلر على كافة المرافق الخدمية والترفيهية كالمسابح, وساونا ومركز للياقة البدنية والحراسة والأمن على مدار الساعة بالإضافة إلى الإطلالات الساحرة على الغابة وملعب تنس ومناطق للمعدات الاجتماعية.

كيف تختار الفيلا الأنسب لك في تركيا

أثناء عملية الاختيار والشراء، فإن عليك أولًا أن تحدد ميزانيتك المخصصة لشراء فيلا في تركيا، ثم تحديد المنطقة التي تود الشراء فيها بعناية والتي تتوافق مع متطلباتك واحتياجاتك، ثم إلى البحث للتعرف على أسعار الفلل في تركيا تحديدًا في المنطقة التي سبق واخترتها، بعد ذلك يمكنك البدء في أخذ خطوات عملية نحو الشراء وامتلاك فيلا الأحلام.

نصائح أثناء عملية الشراء أو التملك العقاري، انتبه لها

إليك عدة نصائح هامة عليك الانتباه لها أثناء الشراء، لتحفظ حقوقك وتضمن عدم التعرض للاحتيال أو النصب، نقدمها لك شركة عمار للعقارات:
1- عيّن محاميا متخصص في الممتلكات، سيوفر عليك الكثير من الجهد والوقت.
2- لا توقع أي عقود دون قرائتها قراءة تفصيلية، والتأكد من كل النقاط الواردة في العقد، ومراجعة المحامي بكل تأكيد.
3- اطلب تقييم العقار من قبل مصدر آخر مختلف عن مالك العقار، للتأكد من الحصول على أفضل سعر للشراء.

احرص على هذه الخطوات البسيطة، تحمي نفسك مستقبلًا من الوقوع في خطأ شراء فيلا لا تتناسب مع متطلباتك واحتياجاتك الخاصة، نساعدك في شركة عمار للعقارات في رحلة البحث عن فيلا في تركيا، ونجاوب على جميع الاستفسارات لديكم، لا تترددوا في التواصل معنا وإليكم مجموعة من الفلل في تركيا، يمكنكم الإطلاع عليها في:
فلل للبيع في تركيا
فلل للبيع في انطاليا
فلل للبيع في إسطنبول

تحرير: شركة عمار للعقارات

فرع إسطنبول

  • 00905550165544
  • 00905550125544
  • 00905550125533
  • 00905538805533

فرع انطاليا

  • 00905538838333

فرع الانيا

  • 00905398516836
  • 00905525150150

اشترك في النقاش